广东省住宅小区房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______（身份证号：____________）乙方（承租人）：_______（身份证号：____________）第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3因不可抗力或政策原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.租金支付：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。4.押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.合同变更和解除：任何一方提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋的完全产权。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和居住出租房屋。5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下："乙方饲养宠物不得影响周围邻居的正常生活，负责宠物的管理和清洁，不得擅自强行带入出租房屋内禁止宠物进入的区域。"2.房屋改造：若乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如装修、安装设施等，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款如下："乙方在进行房屋改造前，需向甲方提交改造方案及预算，并在得到甲方书面同意后方可进行。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。"3.转租：若乙方需将租赁房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下："未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租出租房屋。若乙方确有转租需求，需向甲方提交转租申请，并按照甲方的要求承担相关责任。"4.提前解除合同：若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求承担相关责任。补充条款如下："乙方提前解除合同时，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方要求支付违约金。违约金的计算方