高端精装修住宅租赁2024协议样例

高端精装修住宅租赁2024版协议样例版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途径2.3.2支付时间2.3.3支付滞纳金3.房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.2.1出租人责任3.2.2承租人责任4.维修及保养4.1维修事项4.2保养事项4.2.1定期保养4.2.2异常情况处理5.保险5.1保险购买5.1.1保险种类5.1.2保险金额5.2保险理赔5.2.1理赔程序5.2.2理赔责任6.房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更7.提前解约7.1解约条件7.2解约通知7.3解约后果8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律法规10.1适用法律10.2法规变动11.其他约定11.1房屋附属设施11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2029年12月31日1.3房屋交付1.3.1交付时间：租赁开始日期当天1.3.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何欠费情况2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整2.2租金支付周期：每三个月支付一次2.3租金支付方式2.3.1支付途径：通过银行转账方式支付2.3.2支付时间：每三个月的第一个月支付当季租金2.3.3支付滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.房屋使用及维护3.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。3.2房屋维护责任3.2.1出租人责任：出租人负责房屋主体结构的维护和保养。3.2.2承租人责任：承租人负责日常使用中的小修小补，并按照约定支付大修大补的费用。4.维修及保养4.1维修事项：房屋及附属设施因自然损耗或者正常使用出现故障时，承租人应及时通知出租人进行维修。4.2保养事项4.2.1定期保养：出租人应每年对房屋进行一次全面保养。4.2.2异常情况处理：房屋出现异常情况，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责处理。5.保险5.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.1.1保险种类：火灾、盗窃、自然灾害等保险。5.1.2保险金额：保险金额应不低于房屋评估价值的120%。5.2保险理赔5.2.1理赔程序：发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责办理理赔手续。5.2.2理赔责任：保险理赔所得款项用于维修、重建房屋，不足部分由出租人承担。6.房屋变更6.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前一个月通知承租人，并办理合同变更手续。6.2承租人变更：如承租人发生变更，应提前一个月通知出租人，并办理合同变更手续。8.提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，如出租人或者承租人提前解约，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。8.2解约通知：双方提前解约的，应提前三个月书面通知对方。8.3解约后果：提前解约的，双方互不追究。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未能按照约定交付房屋或者未能履行合同约定的维修、保养义务的，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。9.2承租人违约：承租人未能按照约定支付租金或者未能合理使用房屋及附属设施的，应支付给出租人相当于一个月租金的违约金。10.争议解决10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以申请物业公司或者相关机构进行调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。10.4法律途径：任何一方均有权通过法律途径解决争议。11.法律法规11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法规变动：如法律法规发生变化，本合同的相关条款应做相应调整。12.其他约定12.1房屋附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。12.2宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。12.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.合同生效14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋周边环境的照片。说明：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋及附属设施的现状。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包含房屋租赁合同的正式文本、租赁双方的身份证明复印件、房屋所有权证明复印件等。说明：附件应完整、清晰，确保合同的有效性和合法性。3.附件三：家具、家电清单详细要求：列明房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。说明：清单应详细、准确，便于承租人在租赁期间了解并使用房屋附属设施。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照约定交付房屋未能履行合同约定的维修、保养义务示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期当天交付房屋，则应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。2.承租人违约行为未能按照约定支付租金未能合理使用房屋及附属设施示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，则应支付给出租人相当于一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁双方为获取房屋使用权而签订的协议。应用：本合同即为租赁合同，规定了租赁双方的权利和义务。2.出租人：房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。应用：本合同中的出租人即为房屋的所有者或有权处分人。3.承租人：租赁合同中租用房屋的一方。应用：本合同中的承租人即为租用房屋的一方。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。应用：承租人应按照约定的租金金额和支付周期支付租金。5.租赁期限：租赁合同中约定的租赁开始日期和租赁结束日期的期间。应用：本合同的租