房产交易契约

房产交易契约合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权和处置权。第二条交易价格2.1双方约定，本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本契约签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产权属转移登记。第四条税费承担4.1双方同意，本次房产交易的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间、地点交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.出卖人身份证原件及复印件3.买受人身份证原件及复印件4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权转移登记申请表6.买卖双方银行账户信息7.房屋过户税费计算公式及相关政策文件8.房屋交付确认书9.房屋过户完成证明10.房产交易结算单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产2.甲方未按约定履行房产过户手续3.乙方未按约定时间支付交易价格4.乙方未按约定履行房屋过户手续5.甲方提供的房产信息与实际情况不符6.甲方未按约定协助乙方办理房产权属转移登记7.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商三、法律名词及解释：1.房产交易契约：指出卖人和买受人之间关于房产买卖的协议。2.出卖人：指房产的出售方，本契约中的甲方。3.买受人：指房产的购买方，本契约中的乙方。4.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行契约过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付交易价格解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极协助办理过户手续，可咨询专业律师或房产中介机构。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并有权解除合同。5.争议解决困难解决办法：双方可协商选择聘请专业律师进行调解或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场