房屋买卖合同签订签订签订违约责任

房屋买卖合同签订签订签订违约责任合同编号：__________房屋买卖合同签订签订签订违约责任卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：__________。第二条房价款2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币__________元作为首付款。（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款人民币__________元。2.3买方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电煤等。4.2如买方在接收房屋后发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3如买方未能按照约定时间支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.买卖双方身份证明3.定金收据4.首付款收据5.房屋交接单6.房屋质量问题报告7.维修/退还房价款协议8.违约金支付凭证9.仲裁裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.买方未能按约定时间支付房价款，卖方有权解除合同并要求支付违约金。3.房屋质量问题，卖方未履行修复或退还房价款的义务。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋并支付房价款的当事人。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。5.仲裁：通过仲裁机构解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延：卖方应承担迟延交付的违约责任，买方可以要求双倍返还定金或解除合同。2.房价款支付迟延：买方应承担迟延支付的违约责任，卖方可以要求支付违约金。3.房屋质量问题：卖方应履行修复或退还房价款的义务，买方可以要求卖方修复或退还部分房价款。4.合同争议：通过仲裁机构解决，遵循仲裁裁决。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.买方愿意