威海房屋买卖合同法律解释

威海房屋买卖合同法律解释合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产描述1.1该房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房产的附属设施包括：_______。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定的时间、方式交付该房产。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照约定接收该房产。四、权利与义务4.1甲方保证该房产不存在任何抵押、债务及法律纠纷，并承诺在过户过程中承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并承担过户过程中的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费证明文件6.付款凭证及转账记录7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未履行保证房产权利的义务3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的物业。2.购房款：指乙方购买甲方房产应付的金额，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金，计算方式为购房款的_______%。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产解决办法：甲方应按照合同约定的时间、方式交付房产，如延期交付，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如延期支付，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：房产过户过程中出现纠纷解决办法：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，如有争议，协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于威海市_______区（县）_______街道_______号的房产。2.乙方愿意购买甲方位于威海市_