房屋交易合同争议解决

房屋交易合同争议解决合同编号：__________房屋交易合同争议解决甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方就房屋交易事宜达成一致，签订本合同，并约定如下争议解决方式：第一条争议解决方式1.1本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决范围2.1本合同的履行、解释及双方的权利义务均适用中华人民共和国法律；2.2本合同涉及的争议包括但不限于房屋交易价格、房屋交付时间、房屋质量问题、产权转移等。第三条争议解决时效3.1双方应在本合同签订后的______日内，按照本合同约定履行完毕；3.2任何一方发现对方违反本合同的，应在发现之日起______日内书面通知对方；3.3逾期未通知的，视为默认对方履行合同，不得就同一事项主张权利。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密；4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止；4.3双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致；5.2双方另有约定的，从其约定；5.3本合同解除或终止后，双方仍应承担保密义务，直至保密信息实际公开。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%；6.2双方在本合同履行过程中，因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明；7.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后______日内继续履行本合同；7.3不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行的，双方可协商解除或终止本合同。第八条争议解决费用8.1双方因履行本合同产生的争议，解决争议所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；8.2双方协商解决争议的，费用按照实际发生情况进行分担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳证明5.房屋交付确认书6.房屋质量保证书7.房屋产权转移登记申请书8.双方身份证明复印件9.银行转账凭证10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋与合同约定的质量不符3.甲方未按合同约定办理产权转移登记手续4.乙方未按合同约定时间支付购房款项5.乙方未按合同约定履行其他义务6.双方约定的违约金计算方式7.双方约定的违约行为导致的损失赔偿计算方式三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.共有权人：对房屋享有共同所有权的自然人或法人3.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议4.违约金：违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况6.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失的赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商延迟交付时间按照合同约定支付违约金2.房屋质量问题：甲方修复质量问题甲方支付违约金并承担修复费用3.产权转移登记手续办理缓慢：双方共同配合办理相关手续甲方提供必要的协助和文件4.乙方延迟支付购房款项：协商延迟支付时间按照合同约定支付违约金5.其他问题：双方协商解决必要时寻求法律途径解决五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人2.公司出售房屋给个人3.个人出售房屋