联合办公租赁服务协议

联合办公租赁服务协议合同编号：__________联合办公租赁服务协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其持有的办公场所出租给乙方使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁场所及租赁期限1.1甲方同意将其位于________________的办公场所出租给乙方使用。1.2乙方向甲方租赁上述办公场所的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3除本协议另有约定外，乙方租赁办公场所期间，应承担水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按甲方实际产生的费用向乙方收取。第三条租赁用途3.1乙方应按约定的用途使用租赁的办公场所，不得擅自改变用途。3.2乙方不得将租赁的办公场所转租给第三方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场所的基本设施正常运行，确保乙方正常使用。4.2甲方应按约定向乙方提供物业管理服务。4.3甲方有权对乙方在租赁场所内的行为进行监管，对乙方违反本协议的行为要求乙方予以改正。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金及其他相关费用。5.2乙方应合理使用租赁场所，并按照甲方提供的物业管理服务要求进行配合。5.3乙方不得在租赁场所内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供租赁场所或设施，乙方有权要求甲方予以改正，甲方未改正的，乙方有权解除本协议。6.3如乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.联合办公租赁服务协议2.租赁场所设施清单3.租金支付明细表4.物业管理服务要求5.租赁场所平面图6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或设施，包括但不限于：延迟交付、设施损坏、未及时维修等。2.甲方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于：卫生清洁、安全保卫、公共区域维护等。3.乙方未按约定支付租金及其他费用，包括但不限于：延迟支付、少付、拒付等。4.乙方未按约定的租赁用途使用租赁场所，包括但不限于：擅自改变用途、转租给第三方等。5.乙方在租赁场所内进行违法活动，或损害甲方及他人的合法权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁场所所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方场所并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。4.物业管理费：指为维护和管理租赁场所产生的费用，包括但不限于卫生清洁、安全保卫、公共区域维护等。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁场所或设施：乙方可以要求甲方在合理期限内交付，逾期交付的，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.甲方未提供物业管理服务：乙方可以要求甲方在合理期限内改正，甲方未改正的，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。3.乙方未支付租金及其他费用：甲方可以要求乙方在合理期限内支付，乙方逾期支付的，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。5.乙方在租赁场所内进行违法活动或损害甲方及他人合法权益：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应