房产抵押贷款合同样本

房产抵押贷款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方需要资金用于个人或企业发展，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意以自有房产作为抵押物，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法用途。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.4甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5甲方还款方式为转账还款，每月还款账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第二条房产抵押2.1甲方将其名下位于_______（地址）的房产抵押给乙方，作为本次贷款的抵押物。房产证编号为：_______。2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务债权等影响抵押权设立的情况。2.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产证原件交付乙方保管。2.4贷款期间，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。第三条贷款的发放与解除3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将贷款金额划拨至甲方指定的账户。3.2甲方在按时还款且履行合同约定的条件下，乙方应在贷款到期后____个工作日内，办理房产抵押解除手续，并将房产证原件退还甲方。第四条违约责任（1）要求甲方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；（3）要求甲方支付逾期还款的违约金，违约金为本金____%（年利率）计算。4.2甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者未经乙方同意转让抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即还款。4.3乙方未按约定时间发放贷款或解除抵押的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金____%（年利率）计算。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.还款计划表6.授权书（如有）7.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款，乙方有权要求甲方立即还款或依法行使抵押权。2.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或未经乙方同意转让抵押物，乙方有权解除合同并要求甲方立即还款。3.乙方未按约定时间发放贷款或解除抵押，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，需按照合同约定偿还贷款本金和利息的一方。2.贷款人：指乙方，提供贷款并有权要求甲方按期还款的一方。3.抵押物：指甲方名下的房产，作为贷款担保物。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法享有处置抵押物以偿还贷款的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即改正并偿还贷款；如甲方不改正，乙方可以依法行使抵押权。2.甲方未按约定时间还款：乙方有权要求甲方立即还款，并可以依法行使抵押权；甲方逾期还款的，还需支付违约金。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方立即还款。4.乙方未按约定时