二手房交易协议：平房买卖实例2024

二手房交易协议：平房买卖实例2024版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担8.交易中介费用8.1中介费用金额8.2中介费用支付方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.房屋保险12.1保险购买责任12.2保险理赔责任13.合同的签订和生效13.1签订时间13.2生效条件14.其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充协议第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的二手房位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构房屋的结构为，共有间卧室，间卫生间，间客厅，以及其他附属设施。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为号，土地使用权证号为号。2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋交易价格3.1交易价格双方协商一致，本合同涉及的房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款全数支付给卖方。（2）分期付款：买方应按照本合同约定的付款schedule，分期将房款支付给卖方。3.3付款时间买方应在本合同签订之日起个工作日内支付首期房款，后续每期付款时间按照双方约定的schedule进行。4.房屋交付时间及条件4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及其附属设施按本合同约定的条件交付给买方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋内外装修完成，设施齐全，功能正常。（3）卖方应提供房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用过户手续办理过程中产生的相关费用，按照相关法律法规和政策规定，由买方和卖方按照比例承担。6.房屋质量保证6.1质量保证范围卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，无重大质量问题。6.2质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起个月。8.房屋维修责任8.1维修责任主体卖方对房屋交付后至过户前的质量问题承担维修责任。8.2维修费用承担卖方负责承担因房屋质量问题导致的维修费用。9.交易中介费用9.1中介费用金额本次房屋交易的中介费用为人民币元整（大写：人民币元整）。9.2中介费用支付方式中介费用由买方支付，买方应在本合同签订之日起个工作日内，将中介费用支付给中介公司。10.违约责任10.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本次交易房屋总价的%。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制双方应在本合同签订之日起个月内解决争议。12.合同的变更和解除12.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。13.房屋保险13.1保险购买责任买方应在本合同签订之日起个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。13.2保险理赔责任买方应按保险合同的约定，向保险公司申请理赔。14.合同的签订和生效14.1签订时间本合同于年月日由双方签字或者盖章。14.2生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、结构等。说明：作为本合同附件的一部分，房屋所有权证复印件应由卖方提供，并确保复印件的真实性和有效性。2.附件二：土地使用权证复印件要求：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、面积等。说明：作为本合同附件的一部分，土地使用权证复印件应由卖方提供，并确保复印件的真实性和有效性。3.附件三：房屋内外照片要求：应包括房屋的正面、侧面、背面、室内装修等各个角度的照片，以真实反映房屋的现状。说明：作为本合同附件的一部分，房屋照片应由卖方提供，并确保照片的真实性和完整性。4.附件四：房屋交易价格证明文件要求：应包括房屋交易价格的计算依据和相关凭证，如评估报告、市场行情等。说明：作为本合同附件的一部分，房屋交易价格证明文件应由卖方提供，并确保文件的真实性和合法性。5.附件五：付款凭证要求：应包括付款的银行转账记录、现金支付记录等，以证明付款的真实性和有效性。说明：作为本合同附件的一部分，付款凭证应由买方提供，并确保凭证的真实性和完整性。6.附件六：房屋过户手续办理相关文件要求：应包括过户手续办理过程中产生的所有文件，如不动产登记中心出具的收件回执等。说明：作为本合同附件的一部分，房屋过户手续办理相关文件应由双方共同提供，并确保文件的真实性和合法性。7.附件七：房屋质量保证书要求：应明确保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，无重大质量问题。说明：作为本合同附件的一部分，房屋质量保证书应由卖方提供，并确保保证书的真实性和有效性。8.附件八：房屋维修记录要求：应详细记录房屋维修的时间、地点、内容、费用等信息。说明：作为本合同附件的一部分，房屋维修记录应由卖方提供，并确保记录的真实性和完整性。9.附件九：中介费用支付凭证要求：应包括中介费用的支付银行转账记录、现金支付记录等。说明：作为本合同附件的一部分，中介费用支付凭证应由买方提供，并确保凭证的真实性和完整性。10.附件十：争议解决相关的法律文件要求：应包括争议解决的法院判决书、调解书等相关文件。说明：作为本合同附件的一部分，争议解决相关的法律文件应由双方提供，并确保文件的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量。买方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定金额。双方未按约定时间办理过户手续或过户手续办理不成功。2.违约责任认定标准卖方违约：应向买方支付违约金，违约金金额为本次交易房屋总价的5%。买方违约：应向卖方支付违约金，违约金金额为本次交易房屋总价的5%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付符合约定的房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的5%。例如，如果房屋总价为100万元，买方有权要求卖方支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋，再次进入市场