2024杭州住宅装修改造项目协议样本

2024杭州住宅装修改造项目协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4合同相关术语定义第二条装修改造项目内容2.1装修改造范围2.2装修改造标准2.3装修改造材料第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条工期及交付时间4.1约定工期4.2提前交付及延迟交付的处理4.3工程交付标准第五条工程质量及保修5.1工程质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及保修范围第六条合同的履行和变更6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同变更条件及程序第七条违约责任及赔偿7.1违约责任7.2赔偿金额计算及支付方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的后果处理第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条税收及费用12.1税收承担12.2其他相关费用承担第十三条信息的真实性和合法性13.1甲方提供的信息的真实性及合法性13.2乙方及丙方提供的信息的真实性及合法性第十四条其他条款14.1合同的签订地点及时间14.2合同的有效期14.3合同的副本及份数14.4其他需要约定的内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称：杭州某住宅发展有限公司代表人：1.2乙方名称及代表人乙方名称：某装修工程有限公司代表人：1.3丙方名称及代表人丙方名称：某建材供应有限公司代表人：1.4合同相关术语定义（1）装修改造：指根据本合同约定的内容，对甲方住宅进行内部结构、墙面、地面、天花板的改造，以及水电布线、家具安装、室内设计等装修工作。（2）工程交付：指装修改造工作全部完成，且甲乙双方验收合格，甲方支付乙方合同约定款项后，乙方向甲方交付装修后的住宅。（3）保修期限：指自工程交付之日起，乙方对装修改造工程提供的质量保修期限，保修期限内出现的质量问题，乙方负责修复。第二条装修改造项目内容2.1装修改造范围本合同约定的装修改造范围包括但不限于：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等住宅内部空间的改造和装修。2.2装修改造标准装修改造标准按照《杭州市住宅装修改造标准》执行，具体内容包括但不限于：（1）内部结构改造：按照设计图纸进行墙体拆除、新建、门窗安装等工作。（2）水电布线：按照安全规范进行水路、电路的布线工作。（3）墙面、地面、天花板装修：按照约定的材料和工艺进行施工。（4）家具安装：按照设计图纸进行家具的安装工作。（5）室内设计：按照约定的风格和功能需求进行室内设计工作。2.3装修改造材料装修改造材料包括但不限于：（1）建筑材料：如水泥、沙子、砖块等。（2）装饰材料：如涂料、壁纸、地板、瓷砖等。（3）家具：如床、沙发、餐桌、椅子等。（4）电器：如空调、热水器、洗衣机等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价人民币【】元整（大写：【】元整），该款项包括装修改造工程费、材料费、人工费、管理费等。3.2支付方式本合同支付方式分为三次，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%。（3）工程验收合格，甲方支付乙方合同总价的40%。3.3支付时间及条件甲方按照本合同约定的支付时间及条件支付乙方款项，未按时支付的，每延迟一日，甲方应支付乙方延迟支付金额的0.5%的违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者工程所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方提供的商业秘密、技术秘密、财务数据等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的赔偿责任如有违约泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致无法履行或部分履行合同的情况。10.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十一条合同的解除11.1合同解除条件甲乙双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约导致合同无法履行，均可解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并由双方共同签署解除协议。11.3合同解除后的处理合同解除后，未履行的部分无效，已履行的部分根据情况确定是否返还或补偿。第十二条税收及费用12.1税收承担合同履行过程中产生的税收，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。12.2其他相关费用承担合同履行过程中产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由甲乙双方按约定承担。第十三条信息的真实性和合法性13.1甲方提供的信息的真实性及合法性甲方提供的住宅相关信息，如产权证明、使用证明等，应保证真实合法。13.2乙方及丙方提供的信息的真实性及合法性乙方提供的装修设计方案、报价等，丙方提供的材料信息，均应保证真实合法。第十四条其他条款14.1合同的签订地点及时间本合同签订地点为杭州市，签订时间为2024年1月1日。14.2合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。14.3合同的副本及份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4其他需要约定的内容甲乙双方另有约定的，可在本合同附件中进行补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：杭州某住宅发展有限公司产权证明附件二：某装修工程有限公司资质证明附件三：某建材供应有限公司资质证明附件四：装修设计方案附件五：装修材料明细清单附件六：施工进度计划表附件七：付款凭证及支付记录附件八：工程验收报告附件九：保修条款明细附件十：不可抗力事件证明文件附件一：产权证明详细要求和说明：甲方需提供住宅的产权证明，以证明其对住宅的所有权。产权证明应加盖公章，并保证信息的真实性和合法性。附件二：装修工程有限公司资质证明详细要求和说明：乙方需提供其公司资质证明，以证明其具备进行装修工程的资格。资质证明应加盖公章，并保证信息的真实性和合法性。附件三：建材供应有限公司资质证明详细要求和说明：丙方需提供其公司资质证明，以证明其具备提供装修材料的资格。资质证明应加盖公章，并保证信息的真实性和合法性。附件四：装修设计方案详细要求和说明：乙方需提供完整的装修设计方案，包括设计图纸、材料选择、施工工艺等。设计方案应加盖公章，并保证信息的真实性和合法性。附件五：装修材料明细清单详细要求和说明：乙方需提供装修材料的明细清单，包括材料名称、品牌、型号、数量等。清单应加盖公章，并保证信息的真实性和合法性。附件六：施工进度计划表详细要求和说明：乙方需提供施工进度计划表，包括施工阶段、施工内容、预计完成时间等。计划表应加盖公章，并保证信息的真实性和合法性。附件七：付款凭证及支付记录详细要求和说明：甲方需提供付款凭证及支付记录，以证明款项的支付情况。凭证和记录应加盖公章，并保证信息的真实性和合法性。附件八：工程验收报告详细要求和说明：乙方需提供工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。报告应加盖公章，并保证信息的真实性和合法性。附件九：保修条款明细详细要求和说明：乙方需提供保修条款的明细，包括保修范围、保修期限、保修条件等。条款应加盖公章，并保证信息的真实性和合法性。附件十：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：如发生不可抗力事件，甲方乙丙双方需提供相应的证明文件，包括自然灾害、社会事件等导致无法履行或部分履行合同的情况。证明文件应加盖公章，并保证信息的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成工程、延迟交付或提前交付。3.乙方未按约定标准进行装修改造或使用不合格材料。4.丙方未按约定时间提供材料或提供不合格材料。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于延迟履行、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按约定处理后续事宜。3.违约方应支付对方因违约所导致的损失，损失计算可根据实际情况确定。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权延迟开工，并要求甲方支付延迟开工的违约金。如乙方延迟交付工程，甲方有权要求乙方支付延迟交付的违约金。如丙方提供不合格材料，乙方有权拒绝接收，并要求丙方更换或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给对方的赔偿金。3.保修