政府土地使用权租赁协议

合同编号：__________政府土地使用权租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权及租赁期限1.1甲方出租的土地使用权位于_______（地址），土地使用权面积为_______平方米。1.2乙方向甲方租赁上述土地使用权，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月_______元，租金总额为_______元。2.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金的期限为支付日前_______天。2.3乙方支付租金的账户信息为：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第三条土地使用及管理3.1乙方按照甲方的要求，合理使用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。3.3乙方在租赁期间应自行承担土地使用过程中的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如因特殊情况需变更、解除或终止本合同时，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除或终止本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。4.3乙方提前解除或终止本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.遵守法律法规：在合同履行过程中，双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。2.土地用途：乙方应按照甲方的要求合理使用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。3.租金支付：乙方应当按照合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。4.合同变更、解除和终止：任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如确有特殊情况需要变更、解除或终止本合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.违约责任：双方应严格按照合同约定的条款承担违约责任，如有违约行为，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.司法途径：如双方协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.租金：乙方为使用土地使用权，按照约定的标准向甲方支付的费用。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定标准支付的额外费用。5.司法途径：通过法院诉讼的方式解决合同纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方需在租赁土地上建造商场，甲方提供商场设计及建设指导。补充条款：商场开业后，乙方应每月向甲方支付营业额的2%作为提成。2.办公楼租赁：乙方将租赁土地用于建造办公楼，甲方提供土地使用权及相关配套设施。补充条款：办公楼竣工后，乙方应每年向甲方支付物业管理费，费用标准为人民币10万元。3.住宅小区开发：乙方在租赁土地上进行住宅小区开发，甲方提供土地使用权及基础设施。补充条款：小区交付使用后，乙方应向甲方支付基础设施维护费用，费用标准为人民币5万元/年。4.仓储物流基地：乙方租赁土地用于建设仓储物流基地，甲方提供土地使用权及相关交通物流支持。补充条款：基地投入运营后，乙方应向甲方支付运输费用，费用标准按照实际运输量计算。附件列表：1.土地使用权证明文件2.