居民出租房子的协议范本

居民出租房子的协议范本合同编号：__________居民出租房子协议甲方（出租方）：证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________市/县/镇/街道__________号，房屋结构及面积为：__________。1.2乙方租赁该房屋的目的为：__________。1.3乙方租赁该房屋的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，支付方式为：__________（现金、转账、、等）。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__________%每日。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.3乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转借该房屋。第四条房屋交付及退还4.1甲方应在租赁期限开始之日将该房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2租赁期满后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求恢复原状。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第六条违约责任6.1甲方未按照约定交付该房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________。6.2乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：__________。6.3甲方未按照约定维修房屋的，应承担乙方因此产生的全部费用。6.4乙方未按照约定使用房屋的，应承担甲方因此产生的全部费用。第七条其他约定7.1双方在签订本协议时，应提交相关证件的原件及复印件，以供双方留存。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证件原件及复印件2.乙方身份证件原件及复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋设施使用说明5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付该房屋，认定标准为逾期交付天数超过__________天。2.乙方未按照约定支付租金，认定标准为逾期支付租金天数超过__________天。3.甲方未按照约定维修房屋，认定标准为未在__________个工作日内响应乙方维修请求。4.乙方未按照约定使用房屋，认定标准为违反__________条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的固定期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽快交付房屋；若甲方逾期交付，应支付违约金给乙方。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金；若乙方逾期支付，应支付违约金给甲方。3.问题：甲方未按照约定维修房屋。解决办法：甲方应在规定时间内响应乙方维修请求，并承担维修费用。4.问题：乙方未按照约定使用房屋。解决办法：乙方应遵守合同约定使用房屋，如有违反，应承担相应责任。五、所