2024年回迁安置房产交易协议样本

2024年回迁安置房产交易协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（回迁安置方）1.2乙方（被安置方）第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构第三条交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更程序9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（回迁安置方）是指依法拥有本回迁安置房产所有权、并依法进行安置的单位或个人。1.2乙方（被安置方）是指依法享有回迁安置权利，并接受甲方安置的单位或个人。第二条房产信息2.1房产坐落：具体到门的地址，房产座落的街道、门牌号等。2.2房产面积：以平方米为单位的房产建筑面积，应与房产证上的登记面积一致。2.3房产结构：详细描述房产的结构，包括房间数量、户型、楼层等。第三条交易价格3.1交易总价：本回迁安置房产的交易总金额，以人民币元为单位。3.2付款方式：乙方支付交易总价的方式，如现金、转账等。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在交付房产前支付交易总价。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项到账后X日内，将房产交付给乙方使用。4.2交付条件：房产应满足交付使用的条件，包括房屋结构安全、设施齐全等。4.3验收程序：乙方应在接收房产后X日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。第五条产权过户5.1过户时间：甲方应在乙方支付交易总价后X日内，办理房产过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，由乙方承担。5.3过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括提供必要的文件和资料等。第六条售后服务6.1保修责任：房产交付后，甲方对房产的质量和结构安全承担保修责任。6.2维修服务：甲方应在收到乙方提出的维修要求后X日内，安排人员进行维修。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本交易总价的X%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本交易总价的X%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。10.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条合同的附件12.1附件列表：附件1：房产证复印件；附件2：回迁安置协议复印件；附件3：其他与本合同有关的文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年14.2签署地点：中华人民共和国省市区14.3签署人：甲方：（签名/盖章）乙方：（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人、房产坐落、房产面积等关键信息，并与原件一致。附件2：回迁安置协议复印件详细要求：回迁安置协议复印件应清晰显示甲方和乙方的权利义务，安置房产的具体信息，以及双方的签名或盖章。附件3：其他与本合同有关的文件详细要求：其他与本合同有关的文件包括但不限于房产评估报告、付款凭证、交付验收记录等，应清晰显示相关信息，并与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产质量不符合约定等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如延迟支付交易总价、未按约定进行房产验收等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本交易总价的X%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.如果甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据延迟交付的时间计算损害赔偿。2.如果乙方延迟支付交易总价，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据延迟支付的时间计算损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易总价：指乙方应支付给甲方的房产购买价格，包括房款、税费等。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方，使乙方能够使用和占有房产。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.保修责任：指甲方对房产的质量和结构安全承担的保修义务。1.房产：本合同中的房产指的是双方交易的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易总价：本合同中的交易总价是指乙方应支付给甲方的房产购买价格