2024适用二手房交易诚意金协议范例

2024适用二手房交易诚意金协议范例版A版本合同目录一览1.诚意金定义及性质1.1定义1.2性质2.诚意金的金额2.1金额确定2.2金额支付3.诚意金的支付与收取3.1支付方式3.2收取确认4.诚意金的使用及退还4.1使用条件4.2退还条件及方式5.诚意金的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.诚意金纠纷解决方式6.1纠纷类型6.2解决方式7.诚意金的相关税费7.1税费种类7.2税费承担8.诚意金协议的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.诚意金协议的违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.诚意金协议的争议解决10.1争议类型10.2解决方式11.诚意金协议的适用法律11.1法律适用11.2法律解释12.诚意金协议的签订与生效12.1签订条件12.2生效时间13.诚意金协议的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1约定内容14.2约定效力第一部分：合同如下：1.诚意金定义及性质1.1定义诚意金是指买方为表达购买房屋的真实意愿，向卖方支付的一定金额的钱款。1.2性质诚意金具有预付款的性质，用于证明买方的购买诚意，以及为房屋交易过程中产生的费用提供资金保障。2.诚意金的金额2.1金额确定诚意金的金额由买卖双方协商确定，并在本协议中明确。2.2金额支付买方应在本协议签订后七个工作日内，将诚意金支付至卖方指定的账户。3.诚意金的支付与收取3.1支付方式诚意金可通过银行转账、现金支付等方式支付。3.2收取确认卖方在收到诚意金后，应向买方出具收款收据，并注明收款金额、收款日期等信息。4.诚意金的使用及退还4.1使用条件诚意金将在房屋交易完成后的七个工作日内，用于抵扣交易过程中产生的费用，包括但不限于房屋买卖合同的印花税、中介费等。4.2退还条件及方式若房屋交易未能完成，卖方应在交易失败后的七个工作日内，将诚意金退还给买方。退还方式可为本金退还，也可为其他双方约定的方式。5.诚意金的权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应在收到诚意金后，积极配合买方完成房屋交易相关手续，并保证房屋交易信息的真实性。5.2买方权利与义务买方应按照本协议约定支付诚意金，并按照约定使用诚意金。在房屋交易过程中，买方有义务配合卖方完成交易手续。6.诚意金纠纷解决方式6.1纠纷类型诚意金纠纷包括但不限于诚意金支付、使用、退还等方面的问题。6.2解决方式诚意金纠纷的解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决等。若协商、调解无效，双方同意提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.诚意金协议的生效、变更与解除8.1生效条件本诚意金协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2变更条件本诚意金协议的变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3解除条件本诚意金协议的解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。解除协议后，卖方应退还买方已支付的诚意金。9.诚意金协议的违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于买方未按约定支付诚意金，卖方未按约定配合完成交易手续等。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。10.诚意金协议的争议解决10.1争议类型争议类型包括但不限于诚意金支付、使用、退还等方面的问题。10.2解决方式诚意金协议争议的解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决等。若协商、调解无效，双方同意提交至X仲裁委员会进行仲裁。11.诚意金协议的适用法律11.1法律适用本诚意金协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本诚意金协议中的条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决；如需进行法律解释，应提交至X仲裁委员会或人民法院进行解释。12.诚意金协议的签订与生效12.1签订条件本诚意金协议的签订，需经双方真实意愿表达，并在协议上签字或盖章。12.2生效时间本诚意金协议自双方签字或盖章之日起生效。13.诚意金协议的附件13.1附件内容本诚意金协议的附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证、身份证等。13.2附件效力附件与本诚意金协议具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。14.其他约定14.1约定内容本诚意金协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2约定效力其他约定需经双方真实意愿表达，并在补充协议上签字或盖章，方能产生法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：明确买卖双方的权利和义务，包括房屋的详细信息、交易价格、支付方式、交付时间等。2.房产证：证明房屋的所有权归属，以及房屋的面积、结构、土地使用权等信息。3.身份证：买卖双方的身份证明，用于确认交易双方的身份真实有效。4.户口本：买方户口本的复印件，用于确认买方家庭成员情况。5.婚姻状况证明：买方婚姻状况的证明文件，用于确认买方的婚姻状态。6.收入证明：买方的工作收入证明，用于确认买方的经济能力。7.银行流水：买方的银行流水账单，用于确认买方的资金状况。8.购房资格证明：买方具备购房资格的证明文件，用于确认买方有购房资格。9.房屋评估报告：房屋评估机构出具的房屋评估报告，用于确认房屋的市场价值。10.房屋交易税费清单：明确房屋交易过程中产生的税费项目、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付诚意金：买方未在约定时间内支付诚意金，视为违约。违约责任：买方需支付违约金，违约金为诚意金金额的10%。示例说明：如果诚意金为10万元，买方未按约定支付，则需支付1万元的违约金。2.卖方未按约定配合完成交易手续：卖方未按约定时间提供相关证件、资料，或未配合买方完成交易手续，视为违约。违约责任：卖方需支付违约金，违约金为交易总金额的5%。示例说明：如果交易总金额为100万元，卖方未按约定配合完成交易手续，则需支付5万元的违约金。3.双方未按约定时间签署房屋买卖合同：买卖双方未在约定时间内签署房屋买卖合同，视为违约。违约责任：双方各自支付对方因此遭受的实际损失。示例说明：如果买卖双方约定在一个月内签署房屋买卖合同，但未能如期签署，则双方需各自承担因此遭受的实际损失。4.房屋交易过程中产生新的税费：房屋交易过程中，如因政策变动等原因产生新的税费，双方应按约定承担相应税费。如双方未作约定，则按实际情况分担。示例说明：如果房屋交易过程中突然出现新的税费，双方需按实际情况分担该税费。说明三：法律名词及解释：1.诚意金：本合同中诚意金是指买方为表达购买房屋的真实意愿，向卖方支付的一定金额的钱款。2.房屋买卖合同：本合同中房屋买卖合同是指买卖双方签订的，明确双方在房屋交易过程中的权利和义务的书面协议。3.房产证：本合同中房产证是指房屋所有权人持有的，证明房屋所有权归属的官方文件。4.身份证：本合同中身份证是指买卖双方用于确认身份真实有效的身份证件。5.户口本：本合同中户口本是指买方户口本的复印件，用于确认买方家庭成员情况。6.婚姻状况证明：本合同中婚姻状况证明是指买方婚姻状况的证明文件，用于确认买方的婚姻状态。7.收入证明：本合同中收入证明是指买方的工作收入证明，用于确认买方的经济能力。8.银行流水：本合同中银行流水是指买方的银行流水账单，用于确认买方的资金状况。9.购房资格证明：本合同中购房资格证明是指买方具备购房资格的证明文件，用于确认买方有购房资格。10.房屋评估报告：本合同中房屋评估报告是指房屋评估机构出具的房屋评估报