2024年专业精装房买卖协议模板

2024年专业精装房买卖协议模板版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户时间1.4.4过户费用2.房屋装修标准2.1装修风格2.2装修材料2.3装修质量2.4装修工期3.质量保证及售后服务3.1房屋质量保证3.2装修质量保证3.3售后服务承诺4.合同的履行、变更和解除4.1合同履行4.2合同变更4.3合同解除5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.其他约定7.1房屋保险7.2物业管理7.3共有设施7.4邻里关系8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2装修预算及施工图纸8.3房屋买卖合同副本9.生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同的签署、修改和补充10.1合同签署10.2合同修改10.3合同补充11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同的解释12.1合同条款解释12.2合同争议解释13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋楼层：____层1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息营业执照号：____注册地址：____联系人：____联系电话：____电子邮箱：____1.2.2买受人信息营业执照号：____（如买受人为企业）身份证号：____（如买受人为自然人）注册地址：____联系人：____联系电话：____电子邮箱：____1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币____元（大写：____元整）1.3.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元作为定金（大写：____元整）。定金支付后，买受人应按双方约定的付款计划支付剩余房款。第一笔：人民币____元（大写：____元整），于____年____月____日前支付；第二笔：人民币____元（大写：____元整），于____年____月____日前支付；第三笔：人民币____元（大写：____元整），于____年____月____日前支付。（3）买受人逾期支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付全部房款。出卖人在收到全部房款后，应于____年____月____日前将房屋交付给买受人。1.4.2交付条件：（1）出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；（2）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书应齐全；（3）房屋应满足合同约定的装修标准；（4）出卖人应协助买受人办理水、电、燃气、通讯等户号过户手续。1.4.3过户时间：买受人应于收到房屋之日起____个工作日内，向出卖人提交过户所需材料。出卖人应于收到买受人提交的材料后____个工作日内，协助买受人完成过户手续。1.4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第二条房屋装修标准2.1装修风格：____（如现代简约、中式、欧式等）2.2装修材料：（1）地面：____（如瓷砖、地板等）；（2）墙面：____（如涂料、壁纸等）；（3）天花：____（如石膏板、铝扣板等）；（4）厨卫：____（如整体橱柜、卫浴套装等）；（5）其他：____（如门窗、家具等）。2.3装修质量：装修质量应符合国家相关标准和合同约定，如有质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。2.4装修工期：装修工程应自____年____月____日开始，至____年____月____日结束。如因特殊情况导致工期延误，双方可协商调整。第三条质量保证及售后服务3.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，如出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。3.2装修质量保证：出卖人保证装修工程质量符合国家相关标准和合同约定，如出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。3.3售后服务承诺：出卖人应提供____年的售后服务，如在售后服务期内出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。第四条合同的履行、变更和解除4第八条争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：____省____市____区（县）6.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起____年内解决争议。第九条其他约定7.1房屋保险：买受人应自行办理房屋保险手续，保险费用由买受人承担。7.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.3共有设施：共有设施的使用和维护按共有设施管理相关规定执行。第十条附件8.1房屋所有权证复印件：附件一8.2装修预算及施工图纸：附件二8.3房屋买卖合同副本：附件三第十一条生效条件9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，且买受人支付全部房款后生效。第十二条合同的签署、修改和补充10.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同修改：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止11.1合同终止条件：合同生效后，买受人按约定支付全部房款，且房屋过户至买受人名下，本合同自行终止。11.2合同终止后的处理：合同终止后，出卖人应将房屋及相关资料交付给买受人，并办理相关手续。第十四条双方签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含房屋所有权证的所有页面，并标明页码。出卖人应在合同签订后____个工作日内提供。附件二：装修预算及施工图纸附件要求：装修预算应详细列出各项装修工程的费用，包括材料费、人工费等。施工图纸应包括房屋平面图、立面图、剖面图等，标明装修细节。出卖人应在合同签订后____个工作日内提供。附件三：房屋买卖合同副本附件要求：副本应与正本内容完全一致。出卖人应在合同签订后____个工作日内提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的。出卖人提供的装修工程质量不符合约定或存在严重质量问题的。买受人未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定标准的。买受人未按约定维护和管理房屋，导致房屋损失的。责任认定标准：违约金：违约方应支付合同总价的____%作为违约金。损害赔偿：根据实际损失金额，违约方应进行赔偿。逾期交付房屋：每逾期一日，出卖人应支付买受人人民币____元作为逾期交付违约金。逾期支付房款：每逾期一日，买受人应支付出卖人人民币____元作为逾期支付违约金。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，则根据合同约定，出卖人应支付买受人逾期交付违约金，具体金额根据合同总价和逾期天数计算。例如，若合同总价为人民币100万元，逾期交付10天，则出卖人应支付买受人100万元10天____%=____元的逾期交付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家主权和领土完整的国家。2.合同：指本合同双方约定的权利和义务的法律文件。3.出卖人：指合同中约定出售房屋的一方。4.买受人：指合同中约定购买房屋的一方。5.定金：指买受人向出卖人支付的为确保合同履行而设定的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。8.逾期交付：指