房屋出租中介服务协议2024年

房屋出租中介服务协议2024年版版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2房屋信息1.3服务内容第二条双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.2中介方权利与义务2.3承租方权利与义务第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五条房屋使用与管理5.1房屋交付5.2房屋维护与保养5.3房屋变更用途第六条租金支付与管理6.1租金支付周期6.2租金支付方式6.3租金调整条款第七条押金与管理7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式第八条违约责任8.1出租方违约8.2中介方违约8.3承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一条隐私保护与信息安全11.1隐私保护条款11.2信息安全条款第十二条法律法规与政策遵守12.1法律法规遵守12.2政策遵守第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3吸烟管理第十四条签约日期与签字盖章14.1签约日期14.2签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.1.2甲方与乙方、乙方与丙方之间就甲方房屋出租事宜达成一致，乙方作为中介方，为甲方与丙方提供中介服务，促成双方房屋租赁合同的成立。1.2房屋信息1.2.1甲方同意出租的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋地址】，房屋结构为【建筑类型】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为【证书号码】。1.2.2房屋设施及配置包括但不限于：【列举具体设施和配置】。1.2.3房屋现状为：【描述房屋现状】。1.3服务内容1.3.1.1协助甲方与丙方进行租赁协商，促成双方租赁合同的成立；1.3.1.2负责甲方与丙方之间的沟通协调工作，确保双方权益；1.3.1.3协助办理房屋交付、租金支付、押金退还等事宜；1.3.1.4提供租赁相关的咨询服务。第二条双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1甲方有权按照协议约定获得租金收入，并要求丙方遵守租赁合同中的各项条款；2.1.2甲方应保证房屋及设施的安全、合法使用，确保不影响丙方的正常居住；2.1.3甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给丙方，并办理相关交接手续；2.1.4甲方应配合乙方进行租赁协商，并提供必要的房屋及个人信息；2.1.5甲方不得干涉乙方的中介服务活动，不得直接与丙方进行租赁协商。2.2中介方权利与义务2.2.1乙方有权按照协议约定收取中介服务费用；2.2.2乙方应诚实守信，公正中立地协调甲方与丙方之间的关系，维护双方合法权益；2.2.3乙方应按照约定时间完成中介服务，并保证服务质量；2.2.4乙方应妥善保管甲乙双方提供的房屋及个人信息，不得泄露给第三方；2.2.5乙方不得干涉甲方的房屋出租行为，不得直接参与房屋租赁合同的签订。2.3承租方权利与义务2.3.1丙方有权按照租赁合同约定使用和居住房屋；2.3.2丙方应按照约定时间支付租金，并遵守租赁合同中的各项条款；2.3.3丙方应妥善使用房屋及设施，并负责日常维护和保养；2.3.4丙方应在合同约定的时间内搬离房屋，并办理相关交接手续；2.3.5丙方不得擅自改变房屋结构和使用用途，不得将房屋转租给第三方。第三条服务费用3.1服务费用标准3.1.1乙方按照甲方与丙方实际租赁成交金额的一定比例收取中介服务费用，具体比例为：【比例】。3.1.2服务费用包括但不限于：中介咨询、沟通协调、办理交接手续等。3.2费用支付方式3.2.1甲方应按照约定将中介服务费用支付给乙方。3.2.2丙方应按照租赁合同约定将租金支付给甲方。3.3费用退还条件3.3.1在本协议有效期内，如因乙方原因导致租赁合同未能成立的，乙方应退还已收取的中介服务费用；3.3.2如甲方在合同约定的时间内未能将房屋交付给丙方，甲方应退还已收取的租金。第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁合同约定的租赁开始日期为：【日期】。4.2租赁结束日期4.2.1租赁合同约定的租赁结束日期为：【日期】。4.3续租条款4.3.1如甲方与丙方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定续租的租赁期限、租金等事项。第五条房屋使用与管理5.1第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1甲方违反本协议或租赁合同的约定，导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；8.1.2甲方未按照约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，甲方应支付给丙方违约金，违约金为【金额】。8.2中介方违约8.2.1乙方违反本协议的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；8.2.2乙方未按照约定完成中介服务或未能履行合同约定的其他义务的，乙方应支付给甲方或丙方违约金，违约金为【金额】。8.3承租方违约8.3.1丙方违反本协议或租赁合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；8.3.2丙方未按照约定时间支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，丙方应支付给甲方或乙方违约金，违约金为【金额】。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙丙三方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议和纠纷；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.2.2调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1如协商、调解均不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3.2本协议的签订地为准法律文书送达地址。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1甲乙丙三方同意并签订书面变更协议，对本协议的内容进行修改；10.1.2合同变更需经三方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除条件10.2.1在租赁期限内，甲乙丙三方协商一致解除合同的，可以解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自行解除；10.2.3甲乙丙三方中任何一方违反本协议或租赁合同的约定，导致合同无法履行的，对方有权解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应将已收取的中介服务费用扣除已提供服务部分的费用后，退还给甲方；10.3.2合同解除后，甲方应将已收取的租金扣除合同履行期间的费用后，退还给丙方；10.3.3合同解除后，甲乙丙三方应互相配合，妥善处理合同解除后的事宜。第十一条隐私保护与信息安全11.1隐私保护条款11.1.1甲乙丙三方同意对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密；11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的个人信息。11.2信息安全条款11.2.1甲乙丙三方应妥善保管对方的商业秘密和个人信息；11.2.2甲乙丙三方不得利用对方的商业秘密和个人信息从事任何损害对方利益的行为。第十二条法律法规与政策遵守12.1法律法规遵守12.1.1本协议的签订、履行、变更、解除及终止均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定；12.1.2本协议的内容不得违背法律、法规的规定。12.2政策遵守12.2.1甲乙丙三方应遵守国家关于房屋租赁的政策规定；12.2.2甲乙丙三方不得利用本协议进行非法租赁活动。第十三条其他条款13.1房屋保险13.1.1甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件提供给乙方和丙方；13.1.2保险费用由甲方承担。13.2宠物管理13.2.1如丙方饲养宠物，应遵守甲方关于宠物的管理规定；13.2.2宠物造成的损害由丙方承担责任。13.3吸烟管理13第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：房屋设施及配置清单附件三：房屋现状照片附件四：中介服务费用标准及计算方式附件五：租金支付周期及方式说明附件六：押金退还条件及方式说明附件七：租赁合同副本附件八：房屋保险单复印件附件九：宠物管理规则附件十：吸烟管理规则附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件说明：此附件为甲方房屋的所有权证或不动产权证书的复印件，作为合同附件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋设施及配置清单说明：此附件详细列明房屋内所有的设施和配置，包括但不限于家具、家电、设施设备等。附件三：房屋现状照片说明：此附件包含房屋目前的现状照片，用以确认房屋的实际情况。附件四：中介服务费用标准及计算方式说明：此附件详细说明乙方收取中介服务费的标准和计算方式，以及费用的支付方式和时间。附件五：租金支付周期及方式说明说明：此附件详细说明丙方支付租金的周期和方式，以及租金的支付时间和支付途径。附件六：押金退还条件及方式说明说明：此附件详细列明押金退还的条件和方式，以及押金的退还时间和退还途径。附件七：租赁合同副本说明：此附件为甲乙丙三方签订的租赁合同副本，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。附件八：房屋保险单复印件说明：此附件为甲方购买的房屋保险单的复印件，证明甲方已为房屋投保。附件九：宠物管理规则说明：此附件详细说明甲方可接受的宠物管理规则，包括但不限于宠物的种类、数量限制、责任归属等。附件十：吸烟管理规则说明：此附件详细说明关于房屋内吸烟的管理规则，包括但不限于吸烟区域的设定、吸烟的限制条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋设施和配置；3.甲方未按照约定维护和保养房屋；4.甲方未按照约定时间支付租金；5.甲方未按照约定用途使用房屋；6.乙方未按照约定完成中介服务；7.乙方未按照约定时间支付中介服务费用；8.丙方未按照约定时间支付租金；9.丙方未按照约定用途使用房屋；10.丙方未按照约定维护和保养房屋。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；3.违约行为导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；4.违约方应按照合同约定或实际损失金额支付违约金。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付房屋，导致丙方无法按时入住，甲方应承担延迟交付的违约责任，例如支付给丙方延迟入住的租金损失。2.如果乙方未按照约定完成中介服务，导致甲方和丙方未能签订租赁合同，乙方应承担未能促成合同的违约责任，例如退还已收取的中介服务费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证书：指证明房屋所有权的法律文件，由政府部门颁发。2.中介服务费用：指乙方为甲方和丙方提供中介服务所收取的费用。3.租金：指丙方按