2024年餐饮门面租赁协议专业模板

2024年餐饮门面租赁协议专业模板版A版本合同目录一览1.租赁门面1.1门面位置1.2门面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险6.转租6.1承租人转租条款7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式10.适用法律10.1适用法律11.其他条款11.1附加条款12.附件12.1门面照片12.2租赁合同证明文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁门面1.2门面面积：门面的实际使用面积为____平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.4租金及支付方式：乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。乙方应在每月10日前将上月租金支付给甲方，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。2.租金调整2.1租金调整条款：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。租金调整的具体事项，双方可另行协商确定。3.租赁用途3.1承租人的使用目的：乙方租赁该门面仅用于从事餐饮业务，不得用于其他任何用途。3.2禁止用途：乙方不得在门面内进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自改变门面结构，不得影响门面的外观和使用功能。4.维修与保养4.1出租人的维修责任：甲方负责维护门面的基本设施和安全，确保门面符合餐饮业务的基本要求。4.2承租人的保养责任：乙方应负责门面的日常保养和清洁，确保门面卫生、整洁、安全。5.保险5.1承租人保险：乙方应自行办理餐饮业务所需的一切保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.2出租人保险：甲方应办理门面本身的保险，确保门面在租赁期间得到适当的保险保障。6.转租6.1承租人转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。转租行为应严格遵守本合同的条款，且乙方对转租行为承担全部责任。7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件：除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。8.违约责任8.1出租人的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用门面，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同一个月租金的200%。8.2承租人的违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同一个月租金的200%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1门面照片：本合同附件中包含门面的照片，用以确认门面的位置、外观和面积。12.2租赁合同证明文件：本合同附件中包含租赁合同的证明文件，用以确认甲乙双方的身份和合同的签订日期。13.签字页13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.日期14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片详细要求：照片应清晰显示门面的外观、入口、招牌等关键部位，以确认门面的具体位置和风貌。附件说明：门面照片用于证明甲方提供的租赁门面与合同描述是否一致。附件二：租赁合同证明文件详细要求：文件应包括租赁合同的正式文本、双方签字页以及相关的政府批准文件或房产证明。附件说明：租赁合同证明文件用于证明甲乙双方的身份、合同的有效性和租赁门面的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供门面，或提供的门面不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间交付门面，或延迟交付门面。3.甲方未按约定进行门面的维修和保养。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用门面，或转租门面未得到甲方书面同意。6.乙方未按约定进行门面的日常保养和清洁。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期租金等。违约金的计算为本合同一个月租金的200%。示例说明：若甲方未按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方在约定时间内交付门面。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止本合同。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租人：指拥有门面所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁门面的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决途径。法律名词在本合同中的应用：本合同中的出租人指的是拥有门面所有权或经营