2024年餐饮业门面租赁协议范本

2024年餐饮业标准门面租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与范围1.2租赁物的交付时间与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金3.1租金的金额与支付方式3.2租金的调整条款第四条租赁用途与禁止事项4.1租赁物的使用目的4.2禁止事项的列表第五条维修与保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点与适用法律第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件与程序第十一条附件11.1附件的列表与说明第十二条其他条款12.1其他条款的内容第十三条签署13.1合同签署的时间与地点13.2签署人的身份与授权情况第十四条合同的生效14.1合同生效的时间与条件14.2合同的副本数量与分发方式第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与范围租赁物位于___________（具体地址），其范围包括___________（具体描述租赁物范围）。1.2租赁物的交付时间与条件（2）出租人应提供租赁物的相关技术资料和使用说明；（3）出租人应协助承租人对租赁物进行必要的检查和验收。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁的开始日期为___________（具体日期），结束日期为___________（具体日期）。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前，承租人如有续约意向，应提前___________（具体时间）书面通知出租人。出租人应在收到通知后___________（具体时间）内回复承租人是否同意续约。逾期未回复的，视为同意续约。续约的租金、租赁期限等事项，双方应另行协商确定。第三条租金3.1租金的金额与支付方式租金的金额为每月___________元，按月支付。租金的支付方式为___________（银行转账、现金等）。3.2租金的调整条款租金的调整应根据市场行情和物价水平的变化进行，调整的幅度不应超过___________%。调整的具体时间和方式，双方应另行协商确定。第四条租赁用途与禁止事项4.1租赁物的使用目的承租人租赁租赁物是为了___________（具体描述租赁物的使用目的）。4.2禁止事项的列表（1）擅自改变租赁物的结构和用途；（2）在租赁物上进行违法活动；（3）损害租赁物的安全和正常使用；（4）将租赁物转租给第三方；（5）其他违反法律法规和租赁合同的行为。第五条维修与保养责任5.1出租人的维修责任出租人应对租赁物进行必要的维修和保养，保证其正常使用。出租人应在接到承租人的维修请求后___________（具体时间）内予以响应和处理。5.2承租人的保养责任承租人应负责租赁物的日常保养和清洁，合理使用租赁物，防止意外损坏。承租人发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租人进行维修。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应依法为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交给承租人。6.2承租人的保险责任承租人应依法为自己和租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交给出租人。第七条违约责任7.1出租人的违约行为（1）未能按照约定时间交付租赁物；（2）未能按照约定提供租赁物的维修和保养；（3）其他违反租赁合同的行为。7.2承租人的违约行为（1）未能按照约定时间支付租金；（2）未能按照约定使用租赁物；（3）其他违反租赁合同的行为。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序任何一方如要变更合同，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，方可进行合同变更。9.2合同终止的条件与程序合同终止的条件为：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止的程序为：（1）双方签署合同终止协议；（2）承租人按照约定将租赁物返还给出租人；（3）双方按照约定处理合同终止后的相关事项。第十条合同的转让10.1合同转让的条件与程序任何一方如要将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应向对方提出书面转让请求，经对方书面同意后，方可进行合同转让。第十一条附件11.1附件的列表与说明（1）租赁物的详细描述和图片；（2）租赁物交付的时间表和验收报告；（3）租金支付的明细表；（4）租赁物的维修和保养计划；（5）其他双方认为需要附加的资料和文件。第十二条其他条款12.1其他条款的内容双方认为需要在合同中约定的其他事项，均应纳入合同的其他条款中。第十三条签署13.1合同签署的时间与地点合同签署的时间为___________（具体日期），地点为___________（具体地点）。13.2签署人的身份与授权情况签署人为出租人的代表，姓名___________，职务___________，授权委托书编号___________；签署人为承租人的代表，姓名___________，职务___________，授权委托书编号___________。第十四条合同的生效14.1合同生效的时间与条件合同自双方签署之日起生效，生效的条件为双方签署的合同正本份数达到法定要求。14.2合同的副本数量与分发方式合同正本一式两份，双方各执一份。合同副本份数和分发方式如下：（1）出租人留存一份；（2）承租人留存一份；（3）其他需要留存的方留存一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细描述和图片详细描述租赁物的位置、面积、结构、设备等情况，并附上租赁物的图片。附件二：租赁物交付的时间表和验收报告列出租赁物交付的时间表，包括交付日期、验收日期等，并提供验收报告，记录租赁物的交付状态。附件三：租金支付的明细表详细列出租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息，并提供租金支付的明细表。附件四：租赁物的维修和保养计划列出租赁物的维修和保养计划，包括维修和保养的时间、内容、责任方等信息。附件五：合同补充协议如有其他需要在合同中约定的事项，可作为补充协议附加，包括租赁期限的延长、租金的调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间交付租赁物；2.出租人未能按照约定提供租赁物的维修和保养；3.承租人未能按照约定时间支付租金；4.承租人未能按照约定使用租赁物，如擅自改变租赁物的结构和用途、在租赁物上进行违法活动等；5.其他违反租赁合同的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失；2.违约方的赔偿责任不应超过因违约行为所造成的直接损失；3.违约方应承担因违约行为而产生的相关费用，如维修费用、诉讼费用等。示例说明：如果出租人未能按照约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付迟延交付的违约金，并有权要求出租人承担因迟延交付而产生的其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自交