二手房买卖居间服务协议样本2024

二手房买卖居间服务协议样本2024版版A版本合同目录一览1.居间服务协议1.1定义与解释1.2服务范围与内容1.3服务费用与支付1.4服务期限1.5解除与终止2.二手房买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息2.3房源信息3.房产交易条件3.1房价与支付方式3.2过户与交付3.3贷款与融资4.交易流程与时间安排4.1签约与定金4.2房屋查验与维修4.3办理过户手续4.4尾款支付与房屋交付5.居间方的权利与义务5.1居间方权利5.2居间方义务6.买卖双方的权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1居间方的其他服务10.2买卖双方的额外承诺11.附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1居间方签字盖章12.2卖家签字盖章12.3买家签字盖章13.生效条件13.1合同生效时间13.2合同失效条件14.补充条款第一部分：合同如下：1.居间服务协议1.1定义与解释1.2服务范围与内容1.2.1居间方同意为甲方和乙方提供二手房买卖的居间服务，包括寻找合适的房源和买家、协调双方谈判、协助办理交易手续等。1.3服务费用与支付1.3.1居间方提供的居间服务，甲方和乙方应支付居间费用共计【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.3.2支付方式如下：a)居间费用的一半在签订本协议时支付，计【金额】元整；b)居间费用的剩余一半在房产过户手续办理完毕后支付，计【金额】元整。1.4服务期限1.4.1本协议自双方签订之日起生效，服务期限为【期限】个月。1.5解除与终止1.5.1在服务期限内，如甲方、乙方或居间方单方面解除或终止本协议，应提前【提前通知时间】天通知对方。2.二手房买卖双方信息2.1卖家信息2.1.1甲方姓名：【卖家姓名】2.1.2甲方身份证号码：【卖家身份证号码】2.2买家信息2.2.1乙方姓名：【买家姓名】2.2.2乙方身份证号码：【买家身份证号码】2.3房源信息2.3.1房源地址：【房源详细地址】2.3.2房源面积：【房源面积】平方米2.3.3房源产权：【房源产权性质】3.房产交易条件3.1房价与支付方式3.1.1双方确认，房屋交易总金额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.1.2买家支付方式如下：a)签订本协议后【时间】日内支付定金【金额】元整；8.交易流程与时间安排8.1签约与定金8.1.1双方应在签订本协议后【时间】日内，到居间方指定地点签署《房屋买卖合同》。8.1.2买家应在签署《房屋买卖合同》后【时间】日内支付房价的【比例】作为定金，计【金额】元整（大写：【金额】元整）。8.2房屋查验与维修8.2.1买家有权在签约前对房屋进行查验，如发现需要维修的问题，应通知甲方进行维修。8.2.2甲方应在买家通知后的【时间】日内完成维修，并将维修费用承担给买家。8.3办理过户手续8.3.1双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，共同前往房地产交易中心办理过户手续。8.3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。8.4尾款支付与房屋交付8.4.1过户手续办理完毕后【时间】日内，买家应支付剩余房价款，计【金额】元整（大写：【金额】元整）。8.4.2甲方应在收到尾款后【时间】日内，将房屋及钥匙交付给乙方。9.居间方的权利与义务9.1居间方权利9.1.1居间方有权按照本协议的约定收取居间费用。9.1.2居间方在交易过程中，有权要求甲方、乙方提供真实、准确的信息。9.2居间方义务9.2.1居间方应诚实、中立地协调双方交易，尽力促使交易成功。9.2.2居间方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给第三方。10.买卖双方的权利与义务10.1卖家权利与义务10.1.1甲方应保证房源信息的真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。10.1.2甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，履行交付房屋和办理过户手续的义务。10.2买家权利与义务10.2.1乙方应按照本协议和《房屋买卖合同》的约定，支付房价款和定金。10.2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1如甲方违反本协议或《房屋买卖合同》的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的【比例】%。11.1.2如乙方违反本协议或《房屋买卖合同》的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的【比例】%。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1居间方的其他服务14.1.1居间方同意为本协议外的其他交易提供咨询服务，包括但不限于房屋租赁、装修等。14.2买卖双方的额外承诺14.2.1双方同意，本协议外的其他事项，包括但不限于房屋的维修、改造等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：房产证复印件附件三：卖家身份证复印件附件四：买家身份证复印件附件五：定金收据附件六：房价款支付凭证附件七：过户手续办理完毕证明附件八：房屋交付证明附件九：维修费用支付凭证附件十：其他相关文件附件一的详细要求和附件的说明：《房屋买卖合同》是本合同的重要组成部分，应详细列出房屋的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续等具体内容。双方应在附件一中明确各自的权利和义务，并签字盖章确认。附件二：房产证复印件提供房产证复印件是为了证明卖方对房屋拥有所有权，且房屋权属清晰。买家应核对房产证复印件与原件一致。附件三：卖家身份证复印件提供卖家身份证复印件是为了验证卖方的身份，确保交易的安全性。附件四：买家身份证复印件提供买家身份证复印件是为了验证买家的身份，确保交易的安全性。附件五：定金收据定金收据是证明买家已支付定金的凭证，居间方应妥善保管。附件六：房价款支付凭证房价款支付凭证是证明买家已支付房价款的凭证，居间方应妥善保管。附件七：过户手续办理完毕证明过户手续办理完毕证明是证明房屋所有权已转移至买家的凭证，双方应共同保管。附件八：房屋交付证明房屋交付证明是证明甲方已将房屋及钥匙交付给乙方的凭证，双方应共同保管。附件九：维修费用支付凭证维修费用支付凭证是证明买家已支付维修费用的凭证，甲方应妥善保管。附件十：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋查验报告、贷款合同、保险合同等，具体内容应根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间完成维修或维修质量不符合约定。2.甲方未按照约定时间交付房产证原件。3.乙方未按照约定时间支付房价款或定金。4.乙方未按照约定时间协助甲方完成过户手续。5.居间方未按照约定提供居间服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价的【比例】%。2.违约方应赔偿因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照约定时间完成维修，乙方有权拒绝支付维修费用，并要求甲方承担违约责任。甲方应赔偿乙方因维修延迟导致的额外费用，如临时住宿费、误工费等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，再次进入交易市场的房屋。2.居间方：指为买卖双方提供二手房交易居间服务的公司或个人。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。5.定金：指买家为了保证交易顺利进行，按照约定支付给卖家的款