2024年房屋买卖中介服务协议范本

2024年房屋买卖中介服务协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋买卖中介服务的定义和范围1.1中介服务的提供内容1.2中介服务的执行标准第二条房屋买卖中介服务的双方权益2.1中介方的权益2.2买方和卖方的权益第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式第四条合同的履行期限4.1中介服务的开始和结束时间4.2合同延期的条件和程序第五条房屋买卖合同的签订5.1中介方协助签订合同5.2合同签订的主体资格第六条房屋交易过程中的协助与监督6.1中介方协助交易双方办理手续6.2中介方对交易过程的监督第七条房屋交易信息的保密7.1交易信息的保密义务7.2保密信息的范围和期限第八条违约责任8.1中介方的违约责任8.2买方和卖方的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁第十条解除和终止合同的条件10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条法律法规的适用12.1合同的适用法律12.2法律法规的优先效力第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改和解除程序第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务的定义和范围1.1中介服务的提供内容（1）提供房屋买卖信息，包括房屋的基本情况、价格、位置等；（2）协助双方进行看房、谈判、签订合同等交易活动；（3）提供专业的房地产市场分析和建议；（4）协助双方办理房屋交易相关手续，如过户、贷款等；（5）提供交易过程中的其他相关服务。1.2中介服务的执行标准中介方应依照诚实信用、公平公正的原则，为双方提供专业、高效的中介服务。中介方应如实向双方披露房屋交易相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。中介方应严格遵守相关法律法规和行业规范，不得有违法违规行为。第二条房屋买卖中介服务的双方权益2.1中介方的权益中介方有权按照约定收取服务费用，有权在合同约定范围内要求买方或卖方支付其他费用。中介方有权在合同履行过程中，按照合同约定要求对方履行合同义务。2.2买方和卖方的权益买方和卖方有权按照合同约定享受中介方提供的服务，有权在合同履行过程中要求中介方履行合同义务。买方和卖方有权在合同约定范围内，按照约定支付服务费用和其他费用。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定中介方提供的房屋买卖中介服务费用为元（大写：人民币元整）。3.2服务费用的支付方式买方或卖方应在中介方提供服务完毕后，按照约定支付服务费用。服务费用的支付方式可以是现金、转账等方式。买方和卖方应在支付服务费用时，向中介方出具合法的支付凭证。第四条合同的履行期限4.1中介服务的开始和结束时间中介服务的开始时间为双方签订合同之日起，结束时间为房屋交易合同签订后日内。4.2合同延期的条件和程序合同延期需双方协商一致，并签订书面延期协议。延期协议应明确延期的期限、费用等相关事项。第五条房屋买卖合同的签订5.1中介方协助签订合同中介方应协助双方在了解对方意愿、确认交易事项无误后，签订房屋买卖合同。中介方应如实记录交易过程中的相关信息，并妥善保管相关资料。5.2合同签订的主体资格合同签订主体应具备完全民事行为能力、合法有效的身份证明及其他相关资质。中介方应审查合同签订主体的资格，确保合同签订过程的合法性。第六条房屋交易过程中的协助与监督6.1中介方协助交易双方办理手续中介方应协助交易双方办理房屋交易过程中所需的相关手续，如过户、贷款等。中介方应提供必要的咨询和指导，确保交易过程的顺利进行。6.2中介方对交易过程的监督中介方应对房屋交易过程进行监督，确保交易双方的合法权益得到保障。中介方应定期向双方通报交易进展情况，并及时解决交易过程中出现的问题。第八条违约责任8.1中介方的违约责任中介方违反合同约定，导致买方或卖方遭受损失的，中介方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。8.2买方和卖方的违约责任买方或卖方违反合同约定，导致中介方或其他方遭受损失的，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应共同努力，维护合同的履行和双方关系的和谐。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十条解除和终止合同的条件10.1合同解除的条件任何一方提前终止合同，需向对方书面提出解除合同的通知。合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付服务费用、赔偿损失等。10.2合同终止的条件（1）双方协商一致终止合同；（2）合同履行期限届满；（3）合同约定的终止条件出现；（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。除非合同另有约定，一方转让合同权利和义务的，应当通知对方，并经对方同意。11.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议进行，明确转让的权利和义务。合同转让协议应经双方签字或盖章确认，并报送相关政府部门备案。第十二条法律法规的适用12.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的优先效力如果本合同的任何条款与法律、行政法规的规定相抵触，该条款将按法律、行政法规的规定执行，而不会影响其他条款的效力。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同的修改和解除程序合同的修改和解除应通过书面协议进行，经双方签字或盖章确认。合同的修改和解除不得违反法律、行政法规的规定，并应遵循公平、公正的原则。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务除本合同已有约定外，双方在其他方面没有权利和义务。双方应在履行合同过程中，遵守法律法规、社会公德和商业道德，维护双方合法权益。14.2合同的附件和附录本合同附件和附录是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。附件和附录包括但不限于房屋买卖合同、交易双方的身份证明、房产证等相关文件。双方应妥善保管附件和附录，并按照合同约定使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、价格、交易双方信息等内容，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建筑年份等。说明：房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.附件二：交易双方的身份证明详细要求：交易双方应提供合法有效的身份证明，如身份证、护照等。说明：身份证明用于确认交易双方的主体资格，确保合同签订过程的合法性。3.附件三：房产证详细要求：房产证应清晰标注房屋的权属信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋地址、土地使用权人等。说明：房产证是房屋交易的法律依据，确认房屋的权属状态，确保交易的安全性。4.附件四：交易双方的权利和义务清单详细要求：清单应详细列明交易双方在房屋交易过程中的权利和义务，包括但不限于付款、过户、配合检查等。说明：权利和义务清单有助于双方明确各自的责任，避免因误解导致的纠纷。5.附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括交易双方、付款金额、付款时间等详细信息。说明：付款凭证作为交易资金流向的证明，确保交易双方的权益。6.附件六：过户手续办理指南详细要求：指南应包含过户手续的流程、所需材料、办理时间等相关信息。说明：过户手续办理指南有助于交易双方了解过户流程，确保过户顺利进行。7.附件七：贷款申请相关文件详细要求：贷款申请相关文件应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。说明：贷款申请相关文件用于协助买方办理贷款手续，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：中介方未按约定提供服务责任认定：中介方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，导致买方或卖方遭受损失的，中介方应承担违约责任。示例说明：中介方未按约定协助双方签订房屋买卖合同，导致交易未能顺利完成，买方因此遭受经济损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：买方或卖方未按约定支付服务费用责任认定：买方或卖方应按合同约定支付服务费用，如未按约定支付，应承担违约责任。示例说明：买方未按约定支付中介服务费用，导致合同无法继续履行，中介方因此遭受经济损失，买方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例说明：买方在签订房屋买卖合同后，未经卖方同意擅自解除合同，导致交易，买方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买方购买、卖方出售房屋，并约定房屋价款、交付等事项的书面合同。2.中介服务：指中介方为买方和卖方提供房屋交易相关的服务，如信息提供、看房、谈判、