2024年涉及拆迁自建房屋买卖协议书

合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______一、房屋基本状况1.1该房屋的产权证号：_______。1.2该房屋的规划用途：_______。1.3该房屋的建筑面积：_______平方米。1.4该房屋的建筑结构：_______。1.5该房屋的附属设施：_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前分_______期支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。2.4乙方未按照本协议约定的期限支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款金额的千分之五作为违约金。三、拆迁自建事项3.1甲方应按照相关法律法规及政策规定，办理该房屋的拆迁自建手续。3.2甲方应在拆迁自建过程中，确保乙方合法权益不受损害，并按照本协议约定的交付时间将符合约定的房屋交付给乙方。3.3乙方应协助甲方办理拆迁自建相关手续，并按照甲方要求提供必要的文件和证明材料。四、房屋交付及验收（1）房屋及附属设施符合规划设计要求；（2）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（3）水、电、燃气等配套设施齐全并正常使用；（4）房屋内装修符合双方约定标准。4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后_______日内，对房屋进行验收。如发现不符合本协议约定的交付条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。4.3房屋验收合格的，乙方应按照本协议约定支付剩余房款。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未能按照本协议约定的时间交付符合约定的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，违约金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日，违约金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本协议，确保了解协议内容及其法律后果。（2）甲乙双方应按照协议约定履行各自权利和义务，确保合同的顺利履行。（3）甲乙双方在签订协议前，应充分了解房屋及附属设施的真实情况，确保协议的真实性和有效性。（4）甲乙双方应妥善保管好本协议，以备后续查阅和维权。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.拆迁自建：指根据城市规划和建设需要，对原有建筑物进行拆除并重新建设的活动。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于补偿因违约行为导致的损失。3.逾期交付违约金：指甲方未能按照约定时间交付符合约定的房屋，应向乙方支付的违约金。4.逾期付款违约金：指乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。6.友好协商：指甲乙双方在发生纠纷时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。7.诉讼：指甲乙双方在纠纷无法通过协商解决时，依法向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，乙方购买房屋系出于对甲方的信任和支持。甲方在此特向乙方承诺，本协议签订后，甲方将全力以赴确保房屋拆迁自建的顺利进行，并按照约定时间交付符合要求的房屋。2.场合：买卖双方为邻居关系补充条款：甲乙双方作为邻居，深知相互信任与和谐共处的重要性。因此，甲方在拆迁自建过程中，应确保乙方合法权益不受损害，并尽量减少对乙方生活的影响。同时，乙方应协助甲方办理相关手续，共同维护邻里和谐。3.场合：买方为首次购房补充条款：甲方了解乙方为首次购房，特此承诺将全程为乙方提供必要的指导和帮助，包括房屋验收、办理过户手续等。同时，甲方应主动告知乙方房屋及附属设施的真实情况，确保乙方放心购房。4.场合：卖方为急用资金补充条款：甲方因急需资金，决定出售房屋。为确保乙方利益，甲方承诺在拆迁自建过程中，切实履行合同约定，确保房屋质量。同时，乙方应尽快支付房款，以便甲方及时解决资金需求