2024年房屋交易合同范本

合同编号：__________房屋交易合同卖方：1.名称：_______2.注册地址：_______3.法人代表：_______4.联系电话：_______买方：1.名称：_______2.注册地址：_______3.法人代表：_______4.联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：_______1.2该房屋的产权性质：_______1.3该房屋的面积：_______平方米1.4该房屋的规划用途：_______第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2交易价格支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。3.3双方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.2该房屋的产权纠纷及法律责任，由卖方承担。4.3该房屋的产权及使用权，自本合同签订之日起，归买方所有。4.4买方应遵守法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本合同前，应充分了解该房屋的产权情况、使用情况、周边环境等，确保交易的合法性和合规性。（2）买方支付定金后，不得以任何理由要求退还。（3）买方应按照合同约定，按时支付剩余房款。（4）双方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续。（5）买方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.解决办法：（1）如卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。（2）如买方未能按照合同约定支付剩余房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。（3）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方在签订本合同之日起一定期限内，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意和保证。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，按照本合同交易价格的一定比例计算。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.物业管理费：物业服务企业为管理和服务小区所收取的费用。6.水电费：居民生活所需的水电消耗所应支付的费用。7.产权纠纷：涉及房屋所有权、使用权等权益的争议。8.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方签订的仲裁协议进行调解或裁决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律法规办理房屋过户手续，并承担相应税费。2.特殊应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应协助买方了解购房流程，提供相关咨询，确保交易顺利进行。3.特殊应用场合：房屋存在租赁关系，买方需承接租赁合同。补充条款：买方同意承接该房屋现有的租赁合同，并继续履行租赁合同约定的义务。4.特殊应用场合：房屋涉及物业纠纷，需解决物业费用问题。补充条款：卖方应负责解决与物业相关的所有纠纷，包括但不限于物业费、水电费等费用问题。5.特殊应用场合：买方希望对房屋进行改造，需征得卖方同意。补充条款：买方在购买房屋后，如需进行改造或装修，应提前征得卖方同意，并承担相关改造费用。附件列表：1.