2024年商品房合作经营协议范例

合同编号：__________商品房合作经营协议一、合作经营项目1.1本项目位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括住宅、商业、办公等业态。1.2甲方负责本项目的土地使用权取得、项目立项、规划审批、建设施工等相关手续。1.3乙方负责本项目的销售、营销、物业管理等工作。二、合作期限2.1本项目的合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如因国家政策、法律法规等客观原因导致合作期限需要调整，双方可协商一致后进行调整。三、合作内容3.1甲方负责本项目的基础设施建设、房屋建筑、质量监督、交付使用等工作。3.2乙方负责本项目的品牌建设、市场推广、销售渠道拓展、客户服务等工作。3.3双方共同商定本项目的价格策略、销售政策、营销活动等。四、投资与收益分配4.1甲方投资本项目所需资金，并按照甲乙双方约定的比例承担项目风险。4.2乙方按照约定投入营销团队、销售渠道等资源，并按照甲乙双方约定的比例承担项目风险。4.3项目的收益分配按照甲乙双方约定的比例进行，具体分配方式在合同附件中详细约定。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的计算方法和承担方式，按照甲乙双方约定的违约金条款进行。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）双方应遵循诚实信用原则，全面履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。（3）合同中涉及的术语和定义，应明确具体，避免产生歧义。（4）涉及投资、收益分配等关键条款，双方应仔细审阅，确保利益平衡。（5）违约责任、争议解决等条款应明确具体，确保合同的履行和权益保障。2.解决办法：（1）合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.诚实信用原则：指民事主体在民事活动中，应遵循诚实、信用、公平、公正的原则，全面履行各自的义务。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对某一案件具有管辖权的人民法院。合同补充条款及特殊应用场合：1.应用场合：房地产市场波动较大，房价波动可能导致成本变化。补充条款：如遇房地产市场波动，导致房价上涨或下跌，双方可按照实际成本和市场状况，协商调整投资和收益分配比例。2.应用场合：项目开发过程中，可能涉及额外支出，如拆迁补偿、环境治理等。补充条款：如项目开发过程中出现额外支出，双方可协商一致后，按照实际发生费用，合理分摊。3.应用场合：项目销售过程中，可能遇到市场低迷，销售不畅的情况。补充条款：如项目销售过程中遇到市场低迷，双方可协商一致，采取相应的营销策略，如降价销售、优惠活动等。4.应用场合：项目交付使用后，可能出现质量问题，导致维修、整改等。补充条款：项目交付使用后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修、整改责任