店铺租赁合同格式范本

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______层_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺用途：乙方租赁该店铺用于_______（经营范围：详细列明经营范围）。第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按店铺的性质、规模、经营特点等合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应按甲方要求，妥善保管店铺内的设施、设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施、设备如有损坏，且不属于乙方使用原因造成的，甲方应负责维修。5.2租赁期内，店铺的设施、设备因乙方使用原因造成损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保店铺的产权清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，以免产生滞纳金。（4）维修责任：乙方应妥善保管店铺内的设施、设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。（5）合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（6）违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指有权将房屋出租给他人的产权人或其他合法使用权人。2.承租人：指租赁房屋的当事人，又称租户。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的使用时间，自租赁合同签订之日起至合同约定解除租赁关系之日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：甲方应允许乙方在租赁开始前进行装修，装修期限为_______个月。乙方应确保装修工程符合相关法律法规，并在装修完毕后向甲方出示验收合格证明。如有损坏，乙方应承担修复费用。2.转让店铺：如甲方需转让店铺，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的同意。如乙方同意转让，甲方应保证新的出租人与乙方签订的租赁合同内容不低于本合同的约定。3.遇上节假日：如遇国家法定节假日，乙方可根据实际情况申请暂停营业，甲方应予以支持。在此期间，乙方无需支付租金，但租赁期限仍按实际营业天数计算。4.特殊情况导致的合同解除：如因政府政策调整、征收、征用等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括