房产交易撤销协议书

合同编号：__________房产交易撤销协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《房产买卖合同》（合同编号：_______），约定甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证号：_______）出售给乙方，乙方支付购房款_______元。现因双方协商一致，决定撤销上述房产买卖合同，现将双方的权利义务予以明确，经友好协商，达成如下协议：一、撤销合同的约定1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，撤销上述《房产买卖合同》的全部内容，该合同自本协议签订之日起不再具有法律效力。2.本协议签订后，甲乙双方应协同办理相关撤销手续，包括但不限于到房地产交易中心办理合同撤销登记手续。二、已付款的处理1.乙方已支付的购房款_______元，甲方同意无息退还给乙方。甲方应在收到乙方提交的撤销合同申请材料后的_______个工作日内，将购房款退还至乙方指定的账户。2.甲方同意自本协议签订之日起，解除对乙方所涉及的任何贷款抵押担保责任。三、关于房产的过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后的_______个工作日内，共同到房地产交易中心办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。2.甲方应协助乙方办理房产过户所需的相关手续，包括但不限于提供房产证、身份证等证件及资料。四、关于房产的交付1.甲乙双方同意自房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，甲方将房产交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应对房产的现状进行验收，确认无误后签字确认。五、违约责任1.若甲方未按本协议约定的时间、金额退还购房款给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未退还购房款金额×日利率（日利率为_______‰）。2.若甲方未按本协议约定的时间办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款金额×日利率（日利率为_______‰）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份信息：填写甲方的真实有效的身份信息，以证明甲方的合法身份。3.乙方身份信息：填写乙方的真实有效的身份信息，以证明乙方的合法身份。4.房产信息：填写房产的真实有效信息，包括房产证号、所在地址等，以证明交易房产的合法性。5.购房款金额：确保填写正确的已支付购房款金额，以避免后续产生纠纷。6.退还购房款时间：确保填写正确的时间，以避免甲方延迟退还购房款。7.违约金计算方式：确保填写正确的违约金计算方式，以便在违约时进行计算。解决办法：1.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同撤销：指合同当事人协商一致，依法解除合同关系的行为。2.房产买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方的权利和义务而签订的书面协议。3.购房款：指买家为购买房产而支付给卖家的金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者法定情形应当支付给对方的一种经济赔偿。5.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方因为工作调动，需要立即离开该国，所以需要尽快撤销房产交易。2.乙方因为家庭原因，需要推迟购房计划，所以希望撤销房产交易。3.甲方和乙方因为个人原因，经过深思熟虑后决定不再进行房产交易。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.甲方因为工作调动需要立即离开该国，双方协商一致，决定撤销房产交易。补充条款：甲方同意在离开该国前，将已支付的购房款无息退还给乙方，并确保在离开前完成退款手续。2.乙方因为家庭原因需要推迟购房计划，双方协商一致，决定撤销房产交易。补充条款：乙方同意将已支付的购房款无息退还给甲方，并确保在规定时间内完成退款手续。3.甲方和乙方因为个人原因决定不再进行房产交易，双方协商一致，决定撤销房产交易。补充条款：双方同意共同办理相关撤销手续，包括但不限于到房