合作购房协议书模板

合同编号：__________合作购房协议书甲方（出资人）：_______身份证号：_______乙方（购房人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意出资购买房产，并拟将该房产登记在乙方名下，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房产基本情况1.房产位置：_______（详细地址）。2.房产面积：_______平方米。3.房产价格：总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.房产性质：_______（住宅、商业、办公等）。5.房产产权：_______（独立产权、共有产权等）。二、合作方式1.甲方出资购买上述房产，并将房产登记在乙方名下。2.乙方同意接受甲方的出资，并按照本协议书的约定使用该房产。3.甲方不参与房产的经营管理，但有权按照本协议书的约定监督乙方的使用情况。三、出资及还款约定1.甲方出资人民币_______元整（大写：_______元整）用于购买上述房产。2.乙方应在房产证登记之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为购房款。3.乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限，将购房款分_______期还清。具体还款方式如下：（1）_______期：自房产证登记之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）_______期：自房产证登记之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）_______期：自房产证登记之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（4）_______期：自房产证登记之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（5）_______期：自房产证登记之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）。4.乙方如逾期支付购房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。四、房产使用及管理1.乙方自房产证登记之日起，享有该房产的居住、使用、收益和处分权。2.乙方应合理使用房产，并按照甲乙双方约定的用途使用房产。3.乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。4.乙方在房产证登记之日起_______年内不得将房产转让或设定抵押。五、争议解决1.本协议书签订后，甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利义务。2.凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（购房人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的身份证信息真实有效，具有购房资格和出资能力。2.房产信息：详细核实房产的位置、面积、价格、性质和产权等信息，确保与实际状况相符。3.出资及还款：明确甲方的出资金额、乙方的还款期限及方式，避免因还款问题产生纠纷。4.房产使用及管理：约定乙方的使用权和管理权，防止乙方擅自改变房产结构和用途。5.合同履行：双方应严格按照协议书的约定履行各自的权利义务，确保合同的有效性。解决办法：1.争议解决方式：甲乙双方在协议书中约定争议解决方式，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。2.违约责任：明确违约金的比例和计算方式，确保一方违约时，另一方可以获得相应的赔偿。3.法律名词解释：（1）出资人：指提供资金购买房产的一方。（2）购房人：指实际使用和拥有房产的一方。（3）房产证：指房产所有权证，证明房产的所有权归谁所有。（4）违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。（5）争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，乙方承诺在房产证登记之日起，优先保障甲方对该房产的居住权。2.甲方为外籍人士：补充条款：甲方同意按照中国法律的规定，办理相关手续，以确保房产购买和登记的合法性。3.房产为共有的情况下：补充条款：甲乙双方应事先取得共有人的同意，并将共有人的权利和义务明确纳入本协议。4.房产用于投资或出租：补充条款：甲乙双方同意，房产出租或投资所得收益，按照本协议约定的比例进行分配。5.乙方为未成年人：补充条款：甲方同意，在房产证登记之日起，承担乙方对应的房产税、物业管理费等