房产转让合同示范文本

合同编号：__________房产转让合同身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方同意将该房产转让给乙方，包括但不限于房产所有权、土地使用权及相关配套设施。1.2该房产具体情况如下：房产名称：_______房产位置：_______市_______区（县）_______街道_______号房产面积：_______平方米房产结构：_______房产所有权证号：_______土地使用权证号：_______1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题，如有问题，由甲方承担全部责任。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房产过户及交付3.1甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产及附属设施无偿移交给乙方。3.3交付日期：_______年_______月_______日。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保该房产权属清晰，无任何法律纠纷，如存在租赁关系、抵押情况等，应及时告知乙方并解决。（2）乙方应在合同约定的时间内支付定金和房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）甲乙双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用。过户完成后，甲方应将房产及附属设施无偿移交给乙方。（4）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。（3）如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。2.定金：指买卖双方在合同签订后，买家支付给卖家的一种履行合同的保证金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房地产权利从一方转移至另一方的法律程序。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。6.租赁关系：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产为共有财产，甲方应事先取得共有权人的同意，并确保共有权人签署同意转让的书面文件。否则，因未取得共有权人同意而产生的纠纷，由甲方承担全部责任。2.应用场合：房产有抵押贷款补充条款：甲方应将房产的抵押贷款情况告知乙方，并确保在房产过户前，抵押贷款已妥善解决（如提前还款或过户时结清贷款）。若因抵押贷款问题导致过户手续无法顺利完成，甲方应承担相应责任。3.应用场合：房产出租中补充条款：甲方应在合同中明确告知乙方该房产是否处于出租状态，以及出租合同的相关信息。如房产处于出租状态，甲方应保证在过户前终止出租合同，并将租金收入结清。若因未告知或未妥善处理出租合同而产生的纠纷，由甲方承担全部责任。4.应用场合：房产过户过程中出现额外费用补充条款：如在房产过户过程中发生额外费用（如税费、手续费等），甲乙双方应协商承担。若甲方未提前告知乙方相关费用，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3