个人商铺租赁合同示范文本2024年-

合同编号：__________个人商铺租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，如：空置、已装修等）。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作_______（具体用途，如：经营餐饮、零售等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。9.2乙方在租赁期内应自行承担经营风险，如因经营不善导致亏损，乙方不得要求甲方承担责任。9.3未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。第十条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保商铺在租赁期内符合乙方经营需求，如有不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。（2）乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法要求乙方支付滞纳金。（3）乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得进行违法经营活动，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。（4）租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。（5）双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）甲方未按约定提供商铺或服务：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的一定比例。（2）乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的一定比例。（3）乙方擅自转租商铺：甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。（4）商铺因不可抗力或自然原因导致设施损坏：甲方负责维修。（5）商铺因乙方使用不当导致设施损坏：乙方负责维修。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的经济损失赔偿。6.租赁期限：指承租人使用商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场内部装修：甲方应确保商铺在租赁期内符合乙方经营需求，如商铺内部装修。如甲方需进行商场内部装修，应提前一个月通知乙方，并尽可能在租赁期外进行。如有特殊情况需在租赁期内进行装修，甲方应与乙方协商，就装修期间的影响和调整达成一致。2.节假日促销活动：乙方应在租赁期内合法经营，不得进行违法促销活动。如乙方需在节假日期间举办促销活动，应提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。甲方应给予乙方合理的支持与协助，确保促销活动的顺利进行。3.商铺转租：乙方不得擅自将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。如甲方同意乙方转租，则乙方应与第三方签订转租协议，并承担第三方履行合同的连带责任。4.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.商铺平面图2.商