房产赠与合同范本21

合同编号：__________房地产赠与合同甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。第一条赠与房地产的基本情况1.1甲方赠与的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房地产现状为_______（住宅、商业、办公等），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房地产的权利义务自赠与行为完成之日起转移。第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房地产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。2.2甲方应依法办理赠与手续，承担相关税费。2.3乙方接受赠与，应妥善保管甲方提供的相关房地产权属证明文件。第三条赠与房地产的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与的房地产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同验收房地产，并签署《房地产交接确认书》。3.3如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。第四条赠与房地产的过户4.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2过户费用由_______承担（甲方/乙方），具体费用双方协商解决。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房地产权属证明文件交给乙方。第五条赠与房地产的物业管理5.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，妥善管理、使用和维护赠与的房地产。5.2乙方不得擅自改变房地产的结构和用途，如需要改动，应依法办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后终止。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房地产权属证明文件等真实、完整、有效。（2）甲方应依法办理赠与手续，承担相关税费。（3）乙方应妥善保管甲方提供的相关房地产权属证明文件。（4）乙方不得擅自改变房地产的结构和用途，如需要改动，应依法办理相关手续。（5）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未能按约定时间交付房地产，双方应协商解决办法。（2）如甲方未能保证赠与的房地产所有权，导致权属纠纷等问题，乙方有权拒绝接受赠与，并要求甲方承担相应责任。（3）如乙方未能按照约定管理、使用和维护赠与的房地产，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。（4）如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.赠与：指甲方无偿将房地产转移给乙方的行为。3.权属纠纷：指房地产所有权、使用权等权属关系发生的争议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。6.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付的金额。7.物业管理：指对房地产进行维修、保养、清洁、安全等活动。8.过户：指将房地产所有权、使用权等从甲方转移至乙方的手续。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的赠与：场合：父母赠与房产给子女。补充条款：双方同意，如乙方在赠与完成后_______年内离婚，赠与的房地产归甲方所有。2.赠与用于教育目的：场合：甲方赠与房产给乙方，用于乙方的子女就读于特定学校。补充条款：甲方保证该房地产在赠与期间用于乙方子女的教育居住目的，不得用作其他用途。3.赠与作为养老保障：场合：甲方赠与房产给乙方，作为乙方今后的养老居住使用。4.赠与附带条件：场合：甲方赠与房产给乙方，但要求乙方在特定时间内完成学业或创业成功。补充条款：乙方应在赠与完成后_______年内完成学业或创业成功，否则甲方有权收回房地产。附件列表：1.房地产权属证明文件（房