房地产居间服务合同范本2024年

合同编号：__________房地产居间服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与第三方进行房地产交易的居间方，提供房地产买卖、租赁等服务。1.2乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房地产信息，并协助甲方与第三方进行洽谈。1.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给无关第三方。第二条居间服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间服务费。2.2居间服务费的计算方式为：按照交易金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。2.3居间服务费的支付时间为：交易完成后支付。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的房产信息和个人信息；（2）按照约定支付居间服务费；（3）协助乙方完成房地产交易相关手续。3.2乙方的权利和义务：（1）如实向甲方介绍房产信息和市场行情；（2）积极协助甲方与第三方进行洽谈，提供优质居间服务；（3）妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给无关第三方；（4）按照约定收取居间服务费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.2违约金的计算方式为：按照合同金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体合法，即甲方和乙方应具备完全民事行为能力。2.明确房产信息和个人信息的真实性、准确性，避免因虚假信息导致的纠纷。3.约定居间服务费的计算方式和支付时间，确保双方权益。4.妥善保管个人资料和房产信息，避免泄露给无关第三方。5.在合同中明确违约责任及违约金计算方式，以维护双方权益。6.双方应遵守合同约定，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订补充协议，对未尽事宜进行明确。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全行为能力的自然人。2.居间服务：指房地产经纪机构或个人为促成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供信息、咨询、代拟合同等服务的行为。3.违约金：指当事人约定的一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.管辖权：指法院对案件进行审判的权力，根据我国法律规定，合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人，需要乙方提供额外的翻译和协助办理相关手续的服务。补充条款：乙方应在合同有效期内提供必要的翻译服务，并协助甲方完成相关手续，如签证、居留证明等。翻译费用另行协商确定。2.甲方为首次购房，需要乙方提供更多的购房指导和解释服务。补充条款：乙方应向甲方详细解释购房流程、税费、贷款等相关事宜，并协助甲方选择合适的房产及进行谈判。3.房产为共有财产，甲方代表其他共有人进行交易。补充条款：甲方应提供共有人的授权书，授权其代表共有财产进行交易。若共有人的意见发生分歧，乙方有权终止合同直至共有人达成一致意见。4.房产交易过程中出现突发情况，如房价波动、政策变化等。补充条款：如因房价波动、政策变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止或修改合同。附件列表：1.甲方身份