单位住房买卖协议范本

合同编号：__________单位住房买卖协议一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。1.2房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房产现状：_______（空置/出租/占用）。如占用，甲方应负责协调解决占用方搬离事宜。二、买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：单位名称：_______单位地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2乙方基本情况：姓名：_______性别：_______身份证号：_______联系电话：_______家庭住址：_______三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方确认，房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3剩余的购房款_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。3.4乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、房产过户及交付4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致房产过户受到影响，甲方应承担相应责任。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，并依法缴纳过户手续费用。过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。4.3双方约定于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，办理房屋交付手续。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交予乙方，并结清水、电、燃气、供暖等相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%乘以逾期天数。5.3若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%乘以逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产证号与土地使用权证号必须与合同中所写一致，否则可能导致合同无效。2.甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，避免过户受到影响。3.双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，并依法缴纳过户手续费用。4.双方在签订协议前应充分了解并核实对方的身份信息，确保合同的有效性。5.在房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交予乙方。6.注意违约金的计算方式，确保计算正确。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在签订协议前，可以咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。4.在办理过户手续过程中，如有问题，可以寻求房地产交易中心工作人员的帮助和指导。5.在履行合同过程中，如有疑问或问题，应及时与对方沟通，寻求解决办法。特殊应用场合：补充条款：甲方应保证房产符合国家相关建设标准和安全要求，并确保房产交付时具备完整的配套设施和功能。附件列表：房产规划许可证、建筑工程许可证、验收报告等。补充条款：乙方应提供有效护照及签证，并同意遵守我国法律法规。甲方应协助乙方办理相关户籍和居留手续。附件列表：护照、签证、户籍证明等。3.房产涉及贷款：补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的财务证明。乙方应在贷款批准后按时还款，如有逾期，应支付违约金。附件列表：贷款合同、还款计划表等。4.房产出租中：补充条款：甲方应负责协调解决占用方搬离事宜。乙方在购买房产后，应承担现有租赁合同的履行。附件列表：租赁合同、租金支付证明等。5.房产作为投资目的：补充条款：甲方应保证房产的投资回报预期与实际情况相符。乙方在购买房产后，不得用于非法用途，如违反，应承担相应法律责任。附件列表：投资分析报告、法律法规等。注意事项