物业联建协议参考

合同编号：__________物业联建协议参考第一条联建项目及目的1.2双方希望通过本项目的联建，实现资源共享、优势互补，提升该物业的商业价值，为双方带来长期稳定的经济收益。第二条合作方式2.1甲方同意乙方对该物业进行投资、开发、建设和经营，乙方则负责承担项目的投资、开发、建设和经营等相关费用。2.2甲方在本协议有效期内，应给予乙方充分的支持和配合，包括但不限于提供必要的资料、文件、土地使用权、房屋使用权等。2.3乙方应按照本协议约定的投资额度、建设标准和时间节点完成项目的投资、开发、建设和经营。第三条投资额度及资金筹措3.1乙方向本项目投资的总额度为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照项目进度和甲方要求，分期将投资资金划入甲方指定的账户。3.3甲方应保证资金的安全和使用，不得挪用、占用乙方投资资金。第四条建设标准及时间节点4.1乙方应按照双方约定的建设标准和质量要求进行项目的建设。4.2乙方应确保项目在约定的建设周期内完成，如因乙方原因导致项目延期，应承担相应的违约责任。第五条经营权及收益分配5.1项目完成后，乙方享有该物业的经营权，有权自主决定经营策略、租赁价格、业态分布等。5.2甲方应协助乙方进行物业的招商、推广和运营管理，确保项目的顺利运营。5.3项目运营期间的收益分配，双方按照本协议约定的比例进行分配。第六条保密条款6.1双方在洽谈、签署和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供必要的支持、配合或保障，导致乙方无法正常开展项目的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定完成投资、开发、建设和经营，导致项目延期或失败的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对物业的所有权或使用权，确保无任何权利争议和债务纠纷，否则应承担由此引发的一切法律责任。2.乙方应确保投资资金的合法性，不得使用非法来源的资金进行项目投资，否则应承担相应法律责任。3.双方应严格按照本协议约定的条款进行合作，确保项目的顺利进行和双方的合法权益。4.双方应对项目的商业秘密、技术秘密、市场信息等进行严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。解决办法：1.双方应通过友好协商解决在履行本协议过程中的任何争议和纠纷。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对物业实物、权益和利益的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.使用权：指在法律允许的范围内，对物业进行使用和收益的权利。3.投资资金：指乙方用于项目投资的资金，应确保资金的合法性和合规性。4.项目进度：指项目从投资、开发、建设到经营的过程和时间安排。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。6.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合：1.甲方是房地产开发商，乙方是知名连锁品牌，双方合作在甲方开发的新商圈内开设分店。2.甲方是国有企业，拥有大量商业物业，乙方是私营企业，希望通过联建方式盘活国有资产。3.甲方是老旧城区的居民委员会，希望利用公共空间建设社区公园，乙方是环保企业，愿意投资建设并运营。4.甲方是大学，希望在校内建设学生创业孵化基地，乙方是知名互联网企业，愿意提供技术和资金支持。补充条款：1.甲方确保商圈内的基础设施配套完善，如交通、水电、通讯等，以保障乙方分店的正常运营。2.甲方同意在合同期限内，不对乙方使用的物业进行征收、征用或改变用途，确保乙方的合法权益。3.甲方承诺在联建过程中，充分尊重社区居民的意见，积极听取他们的建议，确保社区公园的建设符合居民需求。4.甲方和乙方共同承诺，将学生创业孵化基地建设成为具有影响力的创新创业平台，助力学生创业。附件列表：1.甲乙双方的公司简介、法人代表身份证明文件。2.物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.项目可行性研究报告、设计方案、施工图纸等。4.