房产交易中介协议

合同编号：__________房产交易中介协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2乙方购买该房产用于_______（住宅/投资/其他），乙方应如实向甲方提供购买用途。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产交易首付款人民币_______元（大写：____________________元整），剩余款项甲方应按照乙方贷款进度及审批结果，按照双方约定的付款节点支付。2.3乙方支付的款项，甲方应出具正规发票。第三条中介服务费用3.1丙方提供的中介服务费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方和乙方同意，中介服务费用由乙方支付。乙方应在本协议签订之日起_______日内，向丙方支付中介服务费用。3.3丙方应提供正规发票。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证房产过户过程中所需提供的资料真实、完整、有效。4.3乙方应按照甲方的合理要求，协助办理房产过户手续。4.4房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及有关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方应按照本协议约定，配合乙方办理房产过户手续，如甲方故意拖延或拒绝办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.3乙方应按照本协议约定支付款项，如乙方逾期支付首付款或剩余款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产交易双方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）房产交易双方应按照约定时间支付款项，如有逾期，应支付违约金。（3）房产交付及过户过程中，各方应积极配合，如有一方故意拖延或拒绝办理过户手续，应承担违约责任。（4）中介服务费用应由买方支付，中介方应提供正规发票。（5）房产交易过程中产生的税费由各方按照法律规定承担。2.解决办法：（1）如发生纠纷，各方应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其占用范围内的土地使用权。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.中介服务费用：指中介方为促成房产交易，提供的服务所收取的费用。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.境外人士购房：场合：若乙方为境外人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：甲乙双方应遵守国家关于外籍人士购房的相关法律法规，包括但不限于外汇管理、税务、居留等方面。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的帮助。2.遗产继承房产出售：场合：甲方为遗产继承人，需出售继承所得的房产。补充条款：甲方应提供合法继承遗产的证明文件，包括但不限于遗产分配证书、继承人身份证明等。如有多个继承人，应明确出售房产的份额及权益。3.夫妻共有房产出售：场合：房产为夫妻共有，需双方同意出售。补充条款：甲方应提供婚姻证明及共有房产的权属证明，确保出售行为得到共有权人的同意。如有争议，应通过法律途径解决。4.房产租赁期间出售：场合：房产在出售前已出租给第三方。补充条款：甲方应确保房产在出售前无租赁合同纠纷，如存在租赁合同纠纷，甲方应负责解决。出售后，租赁合同继续有效，直至租赁期满。5.房产抵押贷款：场合：甲方在出售房产前，房产已设立抵押贷款。补充条款：甲方应在出售前解除房产的抵押贷款，确保房产过户时无抵押贷款纠纷。如