二手房交易合同范本

二手房交易合同范本二手房交易合同范本是一份规范二手房买卖双方权利和义务的法律文件。本文将为您详细介绍二手房交易合同范本的主要内容，帮助您更好地了解二手房交易过程中的相关法律规定。一、合同主体1.出卖人（甲方）：_______身份证号码：_______地址：_______2.买受人（乙方）：_______身份证号码：_______地址：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______房屋结构：_______建筑面积：_______2.土地使用权证号：_______房屋所有权证号：_______3.房屋用途：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：_______元（大写：_______元整）。2.支付方式：（1）乙方支付定金_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）乙方剩余房款_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。（3）甲方应按照本合同约定的时间节点，向乙方交付房屋。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照_______标准计算。3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、房屋质量及保修1.甲方保证房屋及附属设施质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋及附属设施的质量和使用安全由甲方负责。2.甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。保修范围和保修费用按照相关法律法规及甲方承诺执行。六、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同交易价格的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。违约金为本合同交易价格的_______%。3.甲方未按约定履行过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金。违约金为本合同交易价格的_______%。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，如需补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋交付之日止。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日二手房交易合同范本其实呢，二手房交易合同范本这种东西，说白了，就是一个保障双方权益的法律文件。你在买卖二手房的时候，如果没有这样一个东西，那到时候要是出了什么问题，可就不好办了。所以，这个合同范本的重要性不言而喻。合同主体这块儿，就是写明买卖双方的个人信息，这个没什么好说的。重要的是房屋基本信息，这里要写清楚房屋的地址、结构、面积、土地使用权证号、房屋所有权证号等等。这些信息一定要准确无误，因为这些都是后续过户、交付等环节的依据。再来说说交易价格及支付方式。这个部分可得看仔细了，因为这是涉及到钱的问题。交易价格要写清楚，不能有模糊的地方。支付方式也要明确，比如定金是多少，什么时候支付，剩余房款又是多少，什么时候支付，这些都要写清楚。交付及过户这部分，主要就是写明甲方应何时交付房屋，以及过户手续的相关事宜。这里要注意，交付房屋的时间节点和过户手续的办理，都是要严格按照合同来进行的。至于房屋质量及保修，甲方要有明确的承诺。毕竟，谁都不想买到一个有问题的房子。所以，甲方要对房屋的质量进行保证，并且承诺在一定时间内对房屋进行保修。违约责任这部分，就是对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为进行规定。这里要注意，违约金的比例是要双方协商确定的，不能随意更改。争议解决这部分，主要是为了防止后期出现什么纠纷，双方可以通过协商解决，如果协商不成，那就只能走法律途径了。就是其他约定。这部分可以写一些双方特别需要注意的事项，或者是双方特别达成的一致意见。这部分的内容，可以根据实际情况来进行补充。总的来说，这个二手房交易合同范本，就是一个保障双方权益的文件。大家在进行二手房交易的时候，一定要把这个东西看清楚，弄明白。这样一来，就能避免很多后期可能出现的问题。希望这个合同范本对你们有所帮助！二手房交易合同范本重点：1.合同主体：买卖双方的个人信息、地址、身份证号码等。2.房屋基本信息：房屋坐落、结构、面积、土地使用权证号、房屋所有权证号等。3.交易价格及支付方式：包括定金、剩余房款金额和支付时间。4.交付及过户：交付房屋的时间节点、过户手续办理。5.房屋质量及保修：甲方对房屋质量的保证、保修范围和保修费用。6.违约责任：违约金比例、违约行为的规定。7.争议解决：协商解决、法律途径。8.其他约定：双方特别需要注意的事项、特别达成的一致意见。难点：1.合同条款的理解和运用。2.房屋质量的判断和保修责任的确认。3.违约责任