商业抵押担保借款合同范本

合同编号：__________商业抵押担保借款合同合同各方：鉴于乙方需要向甲方借款，并且乙方愿意以抵押物的形式提供担保，甲乙双方经协商一致，同意签订本商业抵押担保借款合同。第一条贷款金额和用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方同意将所贷款项用于：_______。第二条贷款期限和还款方式2.1贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为：_______元。2.3乙方应按照甲方的指定账户进行还款。第三条抵押物（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.2抵押物的一切权利和利益归乙方所有，抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定。3.3抵押物的详细情况见附件一。第四条抵押权的设立和消灭4.1甲方应在贷款合同签订之日起____个工作日内向乙方所在地的人民法院申请办理抵押登记手续。4.2抵押登记手续办理完毕后，甲方对抵押物享有抵押权。4.3在乙方按时还款的情况下，抵押权自行消灭。第五条贷款的用途和监督5.1乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。5.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的还款期限和还款金额还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。6.2乙方未按照约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照未还款金额的____%支付违约金。6.3抵押人未按照约定保管抵押物的，应当承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本合同附件一《抵押物清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款方）：_______乙方（借款方）：_______抵押人：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同各方应确保其签署的合同真实、有效，并有权签订本合同。2.贷款金额、用途、期限和还款方式等条款应明确具体，避免模糊不清。3.抵押物应具备法律规定的抵押条件，且抵押价值应足以覆盖贷款金额。4.抵押人应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，防止抵押物权利的丧失。5.借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用，确保贷款的安全性。6.各方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。解决办法：1.争议解决：本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.违约责任：各方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。3.抵押物处置：抵押物在抵押期间内，如发生损毁、灭失等情况，抵押人应及时通知贷款人，并按照贷款人的要求采取措施，确保抵押物的价值稳定。4.贷款提前还款：借款人如需提前还款，应与贷款人协商一致，并按照约定的条件和方式进行。5.合同变更：如需变更合同内容，应由各方协商一致，并签订书面变更协议。关键词语的法律名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指向贷款方借入资金的金融机构或个人。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人提供的，具有价值的动产或不动产。4.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的抵押物享有的优先受偿权。5.还款：指借款方按照约定的期限和金额向贷款方支付借款的行为。6.违约金：指债务人未按照合同约定履行债务，应当向债权人支付的金钱。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.房地产开发商向银行贷款用于楼盘开发，并以在建楼盘作为抵押物。2.中小企业向金融机构贷款用于设备购置，并以企业自有房产作为抵押物。3.个人向朋友或亲戚贷款用于创业，并以个人名下车辆作为抵押物。4.企业向银行贷款用于扩张经营，并以企业的未来收益权作为抵押物。针对每个特殊场合的补充条款：1.房地产开发商贷款合同补充条款：楼盘开发进度和销售情况将作为还款能力的考核依据。若楼盘开发过程中出现延误或销售不理想，开发商需提供额外担保。2.中小企业贷款合同补充条款：设备购置合同作为贷款用途的证明文件，附于合同附件。若企业经营状况发生重大不利变化，金融机构有权提前收回贷款。3.个人贷款合同补充条款：车辆的行驶证和所有权转移手续作为抵押权的证明文件，附于合同附件。若个人无法按期还款，抵押物将进入拍卖程序。4.企业贷款合同补充条款：企业的财务报表和盈利预测报告作为贷款用途和还款能力的证明文件，附于合同附件。若企业未来收益未达到预期，企业需提供额外担保。附件列表：1.抵押物清