房产转租合同样本

合同编号：__________房产转租合同甲方（原租户）：_______身份证号：__________乙方（转租户）：_______身份证号：__________丙方（房东）：_______身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租用的丙方名下的房产转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______。1.3甲方于_______年_______月_______日与丙方签订《租赁合同》，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方愿意将其租用的丙方房屋在租赁期限内转租给乙方使用。2.2乙方愿意承租甲方转租的房屋，并按照本合同约定履行各项义务。三、转租期限3.1本合同转租期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2转租期限内，乙方按照本合同约定使用房屋，并支付租金及各项费用。四、租金及支付方式4.1乙方每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。4.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、费用承担5.1转租期限内，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。5.2乙方应在使用房屋前向甲方了解相关费用标准，并按照约定及时支付。六、房屋使用及维修6.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得损坏。6.2转租期限内，房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，经丙方同意后办理相关手续。7.2乙方逾期支付租金累计超过_______次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至转租期限届满之日终止。甲方（原租户）：_______乙方（转租户）：_______丙方（房东）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各方身份真实、有效，并向丙方核实房屋所有权情况。（2）明确转租期限、租金及支付方式，避免后期因租金问题产生纠纷。（3）乙方在使用房屋期间，应注意合理使用房屋及设施，爱护公共设施，避免因使用不当导致损坏。（4）甲乙双方应按照合同约定及时支付相关费用，避免逾期产生滞纳金。（5）在合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协商一致，经丙方同意后办理相关手续。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。（3）如乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏，乙方应承担维修费用。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.转租：是指承租人在租赁期间，将租赁物转交给第三人使用、收益的行为。5.租金：是指承租人按照合同约定，支付给出租人的使用、收益报酬。6.滞纳金：是指债务人逾期履行债务，按照约定或者依法应当支付给债权人一定数额的金钱。7.物业管理：是指对住宅小区、商业物业等建筑物及其附属设施进行维修、养护、管理等活动。8.违约责任：是指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。9.争议解决：是指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.短期转租：当乙方因工作、学习等原因需要短期租赁房屋时，可与甲方协商确定短期转租期限。补充条款如下：甲方同意乙方自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期间进行短期转租。短期转租租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。短期转租期间，乙方应遵守本合同各项约定，并承担相关费用。2.家具家电转让：若乙方需要购买甲方家具家电，可在本合同中约定转让事宜。补充条款如下：甲乙双方同意，在转租期限内，乙方可以按照约定购买甲方家具家电。购买清单及价格如下：（1）家具：_______（2）家电：_______购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在购买后妥善使用并保管这些物品，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。3.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，可在本合同中约定相关事项。补充条款如下：乙方饲养宠物需遵守我国相关法律法规，并取得甲方同意。乙方应对宠物负责，确保宠物不扰民、不损坏房屋及设施。如乙方违反相关规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.房屋维修：若房屋在转租期限内出现需维修的情况，可在本合同中约定维修责任。补充条款如下：转租期限内，房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担