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合同编号:__________房屋委托租赁协议出租人:姓名/名称:__________地址:__________联系方式:__________承租人:姓名/名称:__________地址:__________联系方式:__________第一条租赁房屋基本情况1.1该房屋地址:____市____区____街道____号。1.2该房屋面积:____平方米。1.3该房屋用途:____。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前一个月通知出租人,并签订新的租赁合同。出租人可以根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2承租人应在每月的____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为____(现金、转账、、等)。第四条押金4.1承租人应在签订本协议时支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满后,承租人按照本协议约定将该房屋及附属设施交还给出租人,出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后,将押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用该房屋及附属设施,按照约定的用途使用,不得擅自改变用途。5.2承租人应妥善保管该房屋,确保房屋及附属设施的安全。如有损坏,承租人应承担维修费用。5.3出租人在租赁期间负责对该房屋进行定期检查和维修,确保房屋及附属设施的正常使用。第六条提前解约6.1出租人和承租人提前解约的,应提前一个月通知对方。6.2提前解约的,出租人应退还承租人剩余租赁期限的租金。第七条违约责任7.1出租人和承租人应按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租人(盖章):__________承租人(盖章):__________签订日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)在签订房屋委托租赁协议前,出租人和承租人应充分了解对方的基本情况,包括但不限于身份、信用状况等。(2)明确租赁房屋的具体地址、面积、用途等,确保双方对租赁物的认识一致。(3)约定租金及支付方式,确保租金支付的及时、准确。(4)合理设定租赁期限,如需续约,双方应提前一个月通知。(5)注意押金的金额及退还条件,确保双方的权益。(6)合理使用租赁房屋及附属设施,妥善保管,如有损坏,应承担维修费用。(7)出租人应定期检查和维修租赁房屋,确保房屋及附属设施的正常使用。(8)提前解约时,应提前一个月通知对方,并按照约定处理剩余租金。(9)双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。2.解决办法:(1)双方在履行本协议过程中发生的争议,通过友好协商解决。(2)如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租人:拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人:租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限:承租人使用租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金:承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金:承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款,租赁期满后无息退还。6.违约金:一方违约时,按照约定支付给守约方的金额,作为违约的惩罚和赔偿。7.争议解决:解决双方在履行合同过程中发生的争议的方式,包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款:1.亲属间租赁:场合:父母将空置房屋出租给子女使用。补充条款:鉴于双方为亲属关系,租金优惠为每月人民币(大写):____元整(小写):¥____元。同时,出租人同意在租赁期限内,不收取承租人的水电费。2.企业办公租赁:场合:企业租赁办公场所。补充条款:租赁期间,出租人负责确保房屋及附属设施的正常运行,如遇到故障,应及时维修。出租人需提供物业管理服务,包括清洁、安保等。3.短期租赁:场合:游客租赁民宿。补充条款:租赁期限为____天,自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按天计算,每日人民币(大写):____元整(小写):¥____元。租赁期满后,承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。4.房屋装修后租赁:场合:房屋经过重新装修后出租。补充条款:出租人保证房屋在租赁开始时已具备入住条件,如房屋装修、家具家电等设施完好。租赁期间,如因房屋设施问题导致承租人损失
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