房地产合作开发合同范例

合同编号：__________房地产合作开发合同鉴于甲方具备房地产开发的资质和经验，乙方具备投资开发的实力和意愿，双方为了共同开发房地产项目，经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______第二条合作方式2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、施工、销售等工作，并承担相应的法律责任。2.2乙方负责项目的投资，并按照约定的比例分享项目的利润和承担项目的风险。第三条投资与合作3.1乙方向项目投资的金额为_______元，具体投资方式为_______。3.2甲方应保证项目的合法合规，确保项目的顺利实施。3.3甲方应按照约定时间和方式向乙方支付利润分成，具体利润分成比例为_______。第四条权利与义务4.1甲方有权对项目的实施进行监督和检查，有权要求乙方按照约定履行投资义务。4.2乙方有权按照约定分享项目的利润，并有权对项目的实施进行咨询和监督。4.3甲方应按照约定时间完成项目的建设，并保证项目的质量、安全和环保等符合相关法律法规的要求。4.4乙方应按照约定时间和方式向甲方支付投资款项，并按照约定的比例分享项目的利润。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间完成项目建设或项目质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为投资金额的_______%。5.2乙方未按照约定时间和方式支付投资款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目完成后终止。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。（2）甲方应确保项目的合法合规，及时办理相关手续，确保项目的顺利实施。（3）乙方应按照约定时间和方式向甲方支付投资款项，确保项目资金的及时到位。（4）甲方应按照约定时间完成项目建设，并保证项目的质量、安全和环保等符合相关法律法规的要求。2.解决办法：（1）双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求，通过取得土地使用权，进行规划、设计、建设、销售等活动，以实现房地产产品的生产和经济效益的过程。2.投资：指投资者为实现资金的增值，将资金投入到具有盈利潜力的项目中，承担相应风险并获取收益的行为。3.利润分成：指合作双方按照约定比例，从项目实现的利润中分配收益的方式。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方达成一致，解决争议的行为。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。根据案件性质、标的金额、当事人所在地等因素，确定具体的有管辖权的人民法院。合同补充条款：1.特殊应用场合：若项目涉及拆迁安置，需另外签订拆迁安置协议，作为本合同的附件。补充条款：甲乙双方在项目实施过程中，如遇到拆迁安置问题，应另行签订拆迁安置协议，该协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。拆迁安置协议的签订、履行及争议解决等事项，按照协议的约定执行。2.特殊应用场合：若项目需要进行土地整治，需另外签订土地整治协议，作为本合同的附件。补充条款：甲乙双方在项目实施过程中，如需要进行土地整治，应另行签订土地整治协议，该协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。土地整治协议的签订、履行及争议解决等事项，按照协议的约定执行。3.特殊应用场合：若项目需要进行基础设施建设，如道路、供水、供电等，需另外签订基础设施建设协议，作为本合同的附件。补充条款：甲乙双方在项目实施过程中，如需要进行基础设施建设，如道路、供水、供电等，应另行签订基础设施建设协议，该协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。基础设施建设协议的签订、履行及争议解决等事项，按照协议的约定执行