2024小产权住宅买卖合同模板

合同编号：__________注册地址：_______营业执照号：_______联系方式：_______身份证号码：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小产权住宅位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方持有该房屋的_______（比例）产权。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等有关房屋使用的一切证件和资料交予乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房屋过户过程中涉及的相关税费，按照国家和地方政策规定由甲乙双方按比例承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。保修范围内及保修期的具体事项，按照甲乙双方签订的《物业保修合同》执行。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。5.3双方的其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对出售的房屋拥有合法的产权，且房屋不存在任何法律问题。2.乙方在签订合同时应充分了解房屋的具体情况，包括房屋的结构、面积、用途等。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房价款和过户费用。4.甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。5.双方应按照约定承担房屋质量保修责任。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，未能按时支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方的其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.小产权住宅：指依法不得上市交易、转让的住宅，通常是指集体土地上建设的住宅。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等环节。4.过户：是指将不动产的权利人名称变更至其他人的行为。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.保修：是指房屋建设质量不符合约定或者标准，建设单位或者开发商在一定期限内对房屋进行修复、更换的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，房屋过户可能涉及额外手续和税费。双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往相关部门咨询并办理相关手续。2.乙方为首次购房者：补充条款：乙方作为首次购房者，可能对购房流程和相关规定不熟悉。甲方有义务在合同签订前向乙方提供必要的购房指导和帮助，确保乙方了解合同内容和购房流程。3.房屋存在抵押或租赁情况：补充条款：如房屋存在抵押或租赁情况，甲方应在本合同签订前解除抵押或租赁关系。若甲方未能解除抵押或租赁关系，导致乙方无法正常入住或过户，甲方应承担相应的违约责任。4.房屋交付时存在瑕疵：补充条款：如房屋交付时存在瑕疵，甲方应在乙方提出书面异议后_______日内修复或更换。若甲方未能在规定时间内修复或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。5.房屋过户过程中出现额外费用：补充条款：如房屋过户过程中出现额外费用，如手续费、税费等，甲乙双方应按照本合同约定的比例承担。若甲方未能承担相应费用，乙方有权要求甲方支付违约金。附件列表：1