2024年房地产中介居间服务合同

合同编号：__________房地产中介居间服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售/乙方购买_______（房地产项目名称）事宜，达成如下协议：一、房源信息1.1甲方同意向乙方提供位于_______（地址）的房地产一处，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，并保证房屋具备交易条件。1.3甲方应配合丙方进行房源信息的核实及推广工作。二、中介服务内容2.1丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供房地产交易过程中的居间服务，包括但不限于：发布房源信息、寻找买家/卖家、带领看房、协调双方谈判、协助办理交易手续等。2.2丙方应诚实守信，为甲方和乙方保守交易秘密，确保交易安全。2.3丙方应按照约定时间完成中介服务，协助甲方和乙方达成交易。三、中介费用3.1丙方提供中介服务，甲方和乙方应支付中介费用。中介费用为_______元。3.2甲方应在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付中介费用。3.3乙方应在签署房屋买卖合同之日起_______日内，向丙方支付中介费用。四、交易时间及条件4.1甲方应在本合同签订后_______日内，与乙方完成房屋买卖合同的签订。4.2甲方应在房屋交易过程中，按照约定时间履行相关义务，包括但不限于：提供房屋权属证明、配合办理过户手续等。4.3乙方应在房屋交易过程中，按照约定时间履行相关义务，包括但不限于：支付购房款、配合办理过户手续等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房源信息真实、准确，无任何权利纠纷。（2）乙方应认真核实房源信息，确保购房决策基于真实、准确的信息。（3）丙方应诚实守信，为甲方和乙方保守交易秘密，确保交易安全。（4）甲方、乙方应按照约定时间履行相关义务，配合丙方完成中介服务。（5）甲方、乙方应按照约定时间支付中介费用。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房源信息：指关于房地产项目的详细信息，包括位置、面积、户型、单价、总价等。2.权利纠纷：指房屋产权、使用权、收益权等权益方面的问题。3.中介费用：指丙方为甲方和乙方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供房地产交易过程中的服务，如发布房源信息、寻找买家/卖家、带领看房、协调双方谈判等。6.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括首付款、贷款款等。7.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的手续。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为维护双方长期稳定关系，乙方承诺在购房过程中给予甲方合理优惠，具体优惠事项由双方另行协商确定。2.特殊应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方承诺所提供的房屋位于优质学校附近，适合子女就读。如房屋所在地学校教学质量下降，甲方应承担相应的违约责任。3.特殊应用场合：购房用于投资补充条款：甲方应向乙方提供房屋所在地区的未来发展规划、投资前景等资料。如因地区发展规划调整导致房屋价值下降，甲方应承担相应的违约责任。4.特殊应用场合：购房涉及贷款补充条款：乙方应如实告知甲方贷款资质、贷款额度等相关信息。如因乙方贷款资质问题导致购房过程中产生纠纷，乙方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印