房产转租合同示范文本

合同编号：__________房产转租合同示范文本甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（转租户）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房产转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方将其租赁的位于_______（地址）的房产转租给乙方使用。1.2甲方租赁期限至_______年_______月_______日，转租期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条转租费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。2.3乙方支付租金给甲方，甲方应出具合法有效的收款凭证。第三条转租用途3.1乙方应按约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途。3.2乙方在使用房产过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第四条维修责任4.1甲方应在租赁期内，负责维修租赁房产的一切设施设备。4.2乙方在租赁期内，应合理使用房产及设施设备，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。第五条转租期限5.1甲乙双方同意，转租期限为_______个月。5.2转租期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的转租合同。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲方提前解除租赁合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方剩余租赁期限的租金。6.2在租赁期内，如乙方提前终止转租合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供房产或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满止。甲方（原租户）：_______乙方（转租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所转租的房产拥有合法的租赁权，且有权进行转租。2.乙方在承租房产前，应充分了解房产的实际情况，包括但不限于面积、结构、设施设备等。3.双方应严格遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.租金、违约金等费用标准应符合市场行情，避免过高或过低。5.合同中应明确约定双方的维修责任，以免日后发生纠纷。6.双方应明确转租期限，以及转租期满后的处理方式。7.双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在合同中明确约定争议解决方式，有助于双方在发生纠纷时，有明确的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.转租：是指承租人在租赁期间，将租赁物转租给第三人使用的行为。5.租金：是指承租人为使用租赁物，按照约定向出租人支付的费用。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.维修责任：是指出租人和承租人对于租赁物的维修义务。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员共同居住：如果乙方租赁该房产是为了与家庭成员共同居住，应在合同中补充家庭成员的身份信息，并约定家庭成员的使用权利和义务。2.宠物饲养：如果乙方需要在租赁房产中饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关的管理规定，包括但不限于宠物造成的损害赔偿等。3.商业用途：如果乙方将租赁的房产用于商业用途，应在合同中明确商业活动的性质、范围，以及可能产生的噪音、污染等对邻里影响的管理办法。4.房屋维修及改造：如果乙方需要对房屋进行维修或改造，应在合同中约定相关的申请流程、安全标准及可能产生的费用等。5.提前解约：如果乙方因特殊情况需要提前解除合同，应在合同中约定提前解约的条件、违约金计算方式以及剩余租金的处理方式。附件列表：1.房产证复印件2