租赁式经营合同

合同编号：__________租赁式经营合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出租给乙方进行经营活动，乙方承租甲方房产并支付租金事宜，达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租上述房产用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每年租金为_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如有损坏，甲方应及时予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或未能及时修复损坏设施，导致乙方不能正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完善导致的纠纷。（2）甲乙双方应如实提供身份信息，确保合同的有效性。（3）租赁房产应符合国家相关法律法规，具备居住或经营条件。（4）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（5）乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（6）甲乙双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应进行友好协商，以达成共识。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁房产并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指甲方出租房产给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用甲方出租的房产。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方经营活动涉及食品安全补充条款：乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保经营活动中食品安全。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应法律责任。2.场合：乙方经营活动产生噪音污染补充条款：乙方应采取有效措施，防止经营活动产生的噪音对周边环境和居民造成影响。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应法律责任。3.场合：乙方需要进行房屋装修补充条款：乙方在装修过程中应确保房屋结构安全，并按照甲方要求办理相关手续。装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.场合：租赁期间遇不可抗力事件补充条款：如租赁期间遇不可抗力事件，导致房屋无法使用，甲方应根据实际情况减轻或免