2024年二手住宅购买居间合同

合同编号：__________二手住宅购买居间合同甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______丙方（居间方）：_______第一条住宅基本情况1.1该住宅位于_______（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2该住宅的总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3该住宅的房屋所有权证号及土地使用权证号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费，费用为交易价格的_______%。2.3甲方应于_______年_______月_______日前，将交易价格的_______%作为定金支付给乙方。2.4剩余的交易价格，甲方应于_______年_______月_______日前支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应于_______年_______月_______日前，将该住宅的所有权转移给甲方。3.2过户费用由_______方承担。3.3乙方应保证该住宅在交付前，无任何债务、租赁等权利限制。第四条丙方的义务4.1丙方应保证其提供的中介服务真实、合法，并积极协助甲乙双方完成交易。4.2丙方应按照约定，向甲方收取居间服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按照约定时间支付定金或剩余交易价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未能按照约定时间完成所有权转移的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、合法，如有虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。（2）甲方应在约定的时间内支付定金和剩余交易价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）乙方应在约定的时间内完成所有权转移，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）丙方应保证其提供的中介服务真实、合法，并积极协助甲乙双方完成交易。2.解决办法：（1）本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用，通常为交易价格的一定比例。2.定金：指甲方在签订合同后，为保证履行合同义务而支付给乙方的一定金额。3.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。4.所有权转移：指乙方将其对该住宅的所有权依法转移给甲方。5.居间方：指在甲乙双方之间提供中介服务，协助双方完成交易的一方。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，需特别注意涉及的汇率转换及跨境支付问题。合同中应明确支付货币种类及汇率转换方式。2.乙方为亲属或朋友：补充条款：鉴于乙方为甲方的亲属或朋友，为避免日后产生纠纷，合同中应增加一条关于双方协商解决争议的特别约定，如：双方同意优先通过家庭调解或友情调解解决纠纷。3.交易过程中出现政策变动：补充条款：如交易过程中遇到相关政策变动，可能导致合同无法履行，双方应友好协商，根据最新政策调整合同内容。如双方无法达成一致，可依法解除合同。4.房屋存在瑕疵或隐患：补充条款：合同中应明确房屋存在的瑕疵或隐患，以及乙方应承担的责任。同时，双方可约定在房屋过户后一定时间内，如发现新的瑕疵或隐患，乙方应负责修复或赔偿。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3