昆明房屋买卖合同范例

合同编号：__________昆明房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权终止日期为_______。第二条买卖双方的基本权利和义务2.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。2.2甲方应在合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款项。2.4乙方应在合同签订后_______日内，按照甲方的要求，办理完毕该房屋的过户手续。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照下列第_______种方式支付购房款项：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订后_______日内，将购房款项支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订后_______日内，向银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。（3）其他方式：具体付款方式及期限，双方另行协商确定。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应对该房屋进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后_______日内，负责整改并承担因此产生的费用。4.3乙方应对该房屋进行日常维护与管理，并按照物业管理规定缴纳相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3乙方未按本合同约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核对房屋信息，包括但不限于地址、结构、面积、用途等。3.明确交易价格，约定付款方式及时间。4.规定交付及验收时间，明确双方在交付过程中的责任。5.约定违约责任，明确违约行为及相应的违约金计算方式。6.确定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.出现合同纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可寻求第三方调解，如房地产交易中心、消费者协会等。3.若调解无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法恢复成年的人，具有完全独立进行民事活动的资格。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.产权过户：指房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事或其他诉讼。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.特殊应用场合：买方需贷款购买房屋。补充条款：买方应在本合同签订后7日内，向银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。若买方贷款申请被拒绝，买方应立即通知卖方，双方可协商变更付款方式。3.特殊应用场合：房屋涉及违章建筑。补充条款：若该房屋存在违章建筑，卖方应在本合同签订前将违章建筑的相关情况告知买方。买方同意在购买该房屋后，自行承担违章建筑的整改责任和相关费用。4.特殊应用场合：房屋交付时存在质量问题。补充条款：卖方应在本合同签订后7日内，将该房屋交付给买方。买方应对该房屋进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，卖方应在买方提出书面通知后15日内，负责整改并承担因此产生的费用。附件列