合作开发房产合同范本

合同编号：__________合作开发房产合同第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______第二条合作方式2.1甲方负责项目的土地获取、规划审批、工程建设和物业管理等事宜。2.2乙方负责筹集项目开发所需的全部资金，并按照本合同约定向甲方支付合作费用。2.3甲方和乙方共同参与项目的投资、决策和收益分配。第三条合作费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的合作费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付合作费用。3.3付款期限：自本合同签订之日起_______日内。3.4付款方式：_______（转账、现金等）。第四条收益分配4.1项目所产生的利润按照甲方和乙方的投资比例进行分配。4.2项目的亏损由甲方和乙方按照投资比例共同承担。4.3甲方应按照本合同约定的期限向乙方支付利润分配。第五条合作期限5.1本合同合作期限为_______年，自项目开工之日起计算。5.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定向乙方支付利润分配的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.3乙方未按照约定向甲方支付合作费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对项目土地享有合法使用权，且项目符合当地规划要求。2.乙方应按照约定及时足额支付合作费用，确保项目资金需求。3.双方应共同参与项目决策，确保项目顺利进行。4.双方应按照约定分配利润和承担亏损，确保公平公正。5.双方应遵守合同约定，确保合作期限内完成项目。6.如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合作开发：指双方共同投资、共同参与项目决策、共享利润和共担风险的合作方式。2.房产项目：指位于特定地点，具有特定性质、规模和用途的房地产开发项目。3.投资：指甲方和乙方对项目所投入的资金、物资、技术等资源。4.利润分配：指项目所产生的利润按照双方投资比例进行分配的方式。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。7.有管辖权的人民法院：指根据中国法律，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为投资合伙人。2.甲方为土地所有权人，乙方为开发商。3.甲方为项目发起人，乙方为资金提供方。4.甲方为设计单位，乙方为施工单位。5.甲方为销售代理，乙方为房地产开发商。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为投资合伙人：补充条款：双方同意，项目开发过程中，甲方负责日常管理和运营，乙方不参与具体经营管理，但有权查阅项目财务报表和重大决策。2.甲方为土地所有权人，乙方为开发商：补充条款：甲方保证土地使用权合法，无任何债务和纠纷，且土地已取得规划审批。3.甲方为项目发起人，乙方为资金提供方：补充条款：甲方应确保项目具备可行性和盈利前景，如项目因不可抗力因素导致亏损，乙方不承担超出其投资额的损失。4.甲方为设计单位，乙方为施工单位：补充条款：甲方应按照约定时间提交设计图纸和相关资料，如因甲方原因导致施工延误，乙方有权要求赔偿。5.甲方为销售代理，乙方为房地产开发商：补充条款：甲方负责项目的销售和推广工作，按照约定时间和价格完成销售目标，如未达成销售目标，甲方应向乙方支付违约金。附件列表：1.