天津市租房合同模板

合同编号：__________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：_________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：_________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：_____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的身份和房屋的情况，确保双方信息的真实性和准确性。（2）租金、押金、租赁期限等关键条款应明确填写，避免因模糊不清而引发纠纷。（3）房屋使用和维修责任应明确约定，以免在使用过程中产生矛盾。（4）甲乙双方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（5）合同履行过程中，如有纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，应按照法律规定提供相关证据，证明自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。8.法律途径：指通过法院或其他司法机关解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物。补充条款：（1）乙方应确保宠物不影响邻里和谐，如有投诉，乙方应承担相应责任。（2）乙方应对宠物进行有效管理，防止宠物损坏房屋及附属设施。2.房屋改造：乙方工作需要对房屋进行部分改造，甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行改造。补充条款：（1）乙方应提前向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。（2）改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并承担改造费用。3.孩子教育：乙方孩子需要在学校附近租赁房屋，甲方同意乙方在租赁期间优先保证乙方孩子入住。补充条款：（1）甲方应确保房屋位于学校附近，方便乙方孩子上学。（2）甲方应提供房屋附近学校的相关资料，协助乙方了解学校情况。4.房屋维修：甲方承诺在租赁期间定期对房屋进行维修，确保房屋及附属设施正常使用。补充条款：（1）甲方应在每个租赁年度