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文档简介
房屋装修工程验收协议合同编号:__________
甲方(以下简称“委托方”):__________
乙方(以下简称“承揽方”):__________
鉴于:
1.委托方系位于__________(地址)的房产所有权人,拥有该房产的合法处置权。
2.委托方拟对上述房产进行装修,并已与承揽方达成装修工程的承揽意向。
3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就房屋装修工程验收事宜,经充分协商,达成以下协议。
一、合同目的
本合同旨在明确双方在房屋装修工程验收过程中的权利、义务和责任,确保装修工程按照约定标准、质量、进度完成,并保障双方合法权益。
二、签订背景
1.委托方为提升房产价值,改善居住环境,拟对房产进行装修。
2.承揽方具备房屋装修工程的资质和丰富经验,具备完成本工程的能力。
3.双方就装修工程事宜达成一致,为确保工程质量和双方权益,特签订本协议。
本协议经双方签字盖章后生效,对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本协议的约定,履行各自的权利和义务,共同推进房屋装修工程的顺利完成。
(以下内容略)
主要条款:
一、服务内容
1.承揽方负责对委托方的房产进行装修,包括但不限于设计、施工、材料供应、竣工验收等。
2.装修工程范围及内容详见附件一《装修工程明细表》。
3.承揽方应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定,确保装修工程的质量和安全。
二、质量标准
1.承揽方应保证装修工程符合国家及地方的建筑设计、施工、验收规范和质量标准。
2.装修工程所使用的材料、设备、工艺等应具备合格证明和质保书,且符合环保要求。
3.工程竣工后,承揽方应向委托方提供完整的工程资料和质保书。
三、价格支付
1.双方约定的装修工程总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.委托方按照工程进度分阶段支付工程款,具体支付方式和比例详见附件二《工程款支付计划》。
3.工程竣工验收合格后,委托方应在收到承揽方提交的工程结算报告之日起__________日内支付剩余款项。
四、保密条款
1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密。
2.未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露上述保密信息。
3.保密义务自本合同签订之日起生效,至合同终止或履行完毕后__________年止。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
2.承揽方未按约定完成工程或工程存在质量问题,应负责无偿修复或返工,直至符合约定质量标准。
3.委托方未按约定支付工程款,应按逾期付款金额的__________%向承揽方支付违约金。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
七、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.双方在履行合同过程中,如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
(以下内容略)
双方权利与义务的进一步详细说明:
一、委托方的权利与义务
1.权利:
a)有权要求承揽方按照合同约定的质量、标准和进度完成装修工程。
b)有权对承揽方的施工过程进行监督和检查,并提出合理建议和修改意见。
c)有权要求承揽方提供工程进度报告和相关的工程资料。
d)在工程验收合格后,有权获得完整的工程资料和质保书。
义务:
a)应按约定向承揽方支付工程款项。
b)应提供装修工程所需的房产证明、使用权证明等相关文件。
c)应确保施工期间提供必要的工作条件,如水、电、场地等。
d)应在合同规定的时间内对承揽方提交的工程成果进行验收。
二、承揽方的权利与义务
1.权利:
a)有权按照合同约定收取工程款项。
b)有权要求委托方提供必要的施工条件和支持。
c)在工程变更或额外工作时,有权要求委托方支付相应的费用。
d)在工程验收合格后,有权获得相应的工程款项。
义务:
a)应按照合同约定的标准、质量、进度完成装修工程。
b)应确保使用的材料、设备符合约定的质量标准,并负责材料的采购和供应。
c)应负责施工现场的管理,确保施工安全、环保。
d)应在合同规定的时间内提交工程进度报告,并在工程竣工后提供完整的工程资料。
e)应在工程保修期内负责维修和保养因施工原因导致的工程质量问题。
三、合作方式
1.双方应建立良好的沟通机制,及时交流工程进展、问题解决等信息。
2.双方应共同制定工程进度计划,并严格按照计划执行。
3.在工程实施过程中,如需变更设计或施工内容,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。
4.双方应相互配合,确保工程顺利进行,及时解决施工过程中的问题。
5.工程验收合格后,双方应共同办理工程结算手续,并签订工程结算协议。
(以下内容略)
合同有效期限、变更、终止条件等详细说明:
一、合同有效期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程竣工验收合格、工程款项结清之日终止。
2.工程保修期自工程竣工验收合格之日起计算,保修期限为__________年。
二、合同终止条件
1.双方履行完毕本合同约定的全部义务,合同自然终止。
2.双方经协商一致,可以提前终止本合同。
3.一方严重违反合同约定,导致合同无法继续履行,另一方有权单方面终止合同。
4.因不可抗力等因素导致合同无法履行,经双方协商一致,可以终止合同。
三、合同的变更和解除
1.双方同意,合同的变更和解除应当采用书面形式,并经双方签字盖章确认。
2.合同变更或解除后,双方应按照变更或解除后的约定继续履行或终止合同。
3.合同变更或解除不免除双方在本合同项下的权利和义务。
四、争议解决机制
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
3.诉讼过程中,除争议部分外,双方应继续履行合同的其他条款。
五、法律适用和管辖法院
1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方同意,合同签订地人民法院为解决本合同争议的管辖法院。
六、合同效力
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同取代双方之前就同一事项达成的所有口头和书面协议,之前协议自本合同生效之日起自动失效。
(以下内容略)
甲方法定代表人(或授权代表):___________________
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