土地使用权合同解除协议书范本

土地使用权合同解除协议书范本合同编号：__________

甲方（以下简称“转让方”）：__________

乙方（以下简称“受让方”）：__________

鉴于：

1.转让方系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人或其他组织，拥有合法的土地使用权；

2.受让方系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有意受让土地使用权；

3.双方于____年____月____日签订《土地使用权转让合同》（以下简称“原合同”），约定转让方将土地使用权转让给受让方；

4.双方在履行原合同过程中，因客观原因导致合同目的无法实现，经双方友好协商，决定解除原合同。

鉴于上述背景，双方为明确解除原合同的相关事项，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确双方解除原合同的法律后果，确保双方合法权益得到妥善处理。

二、解除原合同

1.双方同意自本协议签订之日起，解除原合同；

2.自本协议签订之日起，双方互不承担原合同项下的权利义务；

3.双方同意，自本协议签订之日起____日内，共同向相关政府部门办理土地使用权变更登记注销手续。

三、违约责任

1.双方确认，原合同解除后，双方互不追究对方的违约责任；

2.双方同意，如因一方原因导致本协议无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

四、其他事项

1.本协议一式两份，双方各执一份；

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

（以下为签字页，略）

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

主要条款：

五、保密条款

1.双方同意，在解除原合同及本协议履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

2.保密期限自本协议签订之日起算，至本协议项下义务履行完毕之日止。

3.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方保密信息，除非根据法律、法规、规章的规定，或应政府部门要求，必须提供相关信息的，披露方应及时通知对方。

六、服务内容与质量标准

1.转让方应确保土地使用权处于合法、有效状态，不存在任何瑕疵，不影响受让方正常使用。

2.受让方在土地使用权转让过程中，应遵循相关法律法规，合法使用土地，确保土地资源合理利用。

七、价格与支付

1.双方确认，原合同解除后，已支付的转让款按照以下方式处理：

a)转让方应将已收到的转让款扣除相关费用后，退还给受让方；

b)双方按照各自的实际损失，协商确定退还转让款的期限和金额。

2.双方同意，如解除原合同给一方造成损失的，受损方有权要求赔偿方按照以下方式承担违约责任：

a)赔偿金额为受损方实际损失的____%；

b)赔偿期限自本协议签订之日起算，至赔偿款项支付完毕之日止。

八、违约责任

1.双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此所受到的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等合理费用。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十、其他

1.本协议的修改、补充，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

3.本协议的签订，不代表双方对原合同项下已履行部分的权利义务的放弃。

4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签字页，略）

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、转让方的权利与义务

1.转让方有权按照本协议的约定收取土地使用权转让款。

2.转让方应在解除原合同后，协助受让方办理土地使用权变更登记注销手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

3.转让方应保证所转让的土地使用权不存在任何第三方权利、主张或索赔，且不存在任何法律、行政或司法限制。

4.转让方应承担因土地使用权存在瑕疵或法律问题而导致的法律责任。

5.转让方应遵守本协议中的保密条款，对受让方的商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密。

十二、受让方的权利与义务

1.受让方有权在解除原合同后，按照本协议的约定获得退还的转让款。

2.受让方应在转让方协助下，依法办理土地使用权变更登记注销手续，并承担相应的费用。

3.受让方应确保其使用土地的方式符合法律法规，不得用于任何非法目的。

4.受让方应遵守本协议中的保密条款，对转让方的商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密。

5.受让方在土地使用权转让过程中，如因自身原因造成损失，应自行承担。

十三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同推进土地使用权转让解除事宜。

2.双方应保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题，确保双方权益。

3.双方在合作过程中，如有任何变更、补充事项，应书面协商一致，并签订补充协议。

4.双方应相互支持，共同维护双方在土地使用权转让解除过程中的合法权益。

十四、通知与送达

1.本协议项下的任何通知、文件，应以书面形式送达对方。

2.通知、文件送达地址为双方在合同中预留的地址，如需变更，应提前书面通知对方。

3.通知、文件送达日期以邮戳日期为准。

十五、不可抗力

1.双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行或部分履行协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行协议。

3.双方因不可抗力导致协议无法履行，可根据实际情况，协商解除或变更协议。

十六、附则

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签字页，略）

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

开头，以下为合同正文：

甲方（以下简称“转让方”）与乙方（以下简称“受让方”）鉴于以下背景，经双方友好协商，特订立本土地使用权合同解除协议书（以下简称“本协议”）：

一、转让方系依据中华人民共和国法律成立并合法存续的法人或其他组织，拥有位于【土地所在地】的土地使用权。

二、受让方系依据中华人民共和国法律成立并合法存续的法人或其他组织，有意受让上述土地使用权。

三、双方于____年____月____日签订了《土地使用权转让合同》（以下简称“原合同”），约定转让方将上述土地使用权转让给受让方。

四、鉴于【具体原因，如市场变化、政策调整等】，双方同意解除原合同，并订立本协议以明确解除原合同的相关事项。

本协议旨在确保双方在解除原合同过程中的合法权益得到妥善处理，特此明确以下事项：

1.双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，互不追究对方的违约责任。

2.双方应自本协议签订之日起____日内，共同向相关政府部门办理土地使用权变更登记注销手续。

3.双方确认，原合同解除后，双方互不承担原合同项下的权利义务。

4.双方应遵守本协议的保密条款，对合同解除过程中的商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密。

5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下为签字页，略）

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十七、合同有效期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定或本协议因其他条款被提前终止。

十八、合同的变更

1.本协议的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何未经双方书面同意的变更均无效。

十九、合同的终止条件

1.双方履行完毕本协议项下的所有义务后，本协议自动终止。

2.如一方严重违反本协议的约定，另一方有权书面通知违约方终止本协议。

3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行已无意义，经双方协商一致，可以终止本协议。

二十、争议解决机制

1.双方因履行本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

二十一、法律适用和管辖法院

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

二十二、合同效力

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，以下为双方签字、盖章位置及日期：