中级经济师《经济基础》第34章背诵要点

2021中级经济师——第三十四章（物权法律制度）背诵点1物权与债权1）市场经济社会最基本的财产权利：物权、债权2）人和财产的结合表现为物权、不同主体之间的交换体现为债权。2物权的特征1）物权是绝对权①物权是对世权，债权是对人权。【物权：这东西是我的，全天下除我之外任何一人皆不可染指；债权：我欠你钱，只对你负责，不管其他人啥事】2）物权属于支配权①物权的权利人不必依靠他人，就可以行使自己的权利。②债权的权利人需要相对的义务人给予协助，才可以行使自己的权利。3）物权是法定的①物权由法律规定，不能自行创立。②动产所有权、质权、留置权以占有为权利象征。不动产以登记为权利象征。③债权可在合法的前提下自由设立，也不需要公示。4）物权的客体一般为物①物权的标的必须是特定物，不能是行为。5）物权具有追及效力、优先效力①追及效力：有人把我东西拿走了，我追到天涯海角也要要回来。欠我钱的人把押在我这里的上古卷轴私自卖给王狗蛋了，我也不能从王狗蛋那里抢回来，只能要求欠我钱的人还钱。【上述解释了：物权有追及效力，债权没有追及效力】②优先效力：物权优先于债权，同一物体上存在多个物权，成立在先的优于成立在后的。3物权法律制度的基本原则1）物权法律制度的基本原则包括：物权法定原则、一物一权原则、物权公示原则。2）物权法定原则：物权种类法定化、物权内容法定化、物权效力法定化、物权的得丧变更法定化、物权保护方法法定化。3）一物一权原则：所有权只能有一个，其他权在不冲突情况下可有多个并存（例如同一物上可以并存数个不相矛盾的担保物权）。4）物权公示原则4不动产登记的七个类型1）首次登记2）变更登记：具体内容发生变化3）转移登记：这个东西是谁的发生变化4）注销登记：不动产物权消灭5）更正、异议登记：写错了改过来6）预告登记：由于条件受限没登记，但是怕别人不知道自己是该东西的主子，可以预告登记。条件恢复了之后90天没正式登记的，预告登记的效力作废。7）查封登记5物权的种类1）根据物权的权利人行使权利的范围不同：自物权（所有权）、他物权（用益物权、担保物权）①用益物权（东西的价值是拿来用）：主权利、主要标的物为不动产②担保物权（东西的价值类似于人质）：从权利、主要标的物不受限、具有物上代位性（比如说房子烧了，用益物权肯定没得了，因为不能用了。但是房子有保险，保险赔款下来，依然可以作为担保，其担保物权还在的呢。这个就是那个神马物上代位性的意思）。2）主物权和从物权①主物权：所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权②从物权：抵押权、质权、留置权、地役权3）法定物权和意定物权①法定物权：法律决定的，非人为：留置权、法定抵押权②意定物权：基于当事人意思：质权、抵押权4）有期限物权和无期限物权①有期限物权：抵押权、质权、留置权②无期限物权：所有权6所有权的定义1）所有权四项权能：占有、使用、收益、处分。①处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。2）所有权的法律特征（5）①独占性：收到侵害的时候可要求返还原物、停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。②全面性：所有权是最完整全面的物权形式③单一性：权利是统一、单一的④存续性：一经存在，永久存续⑤弹力性：占有使用收益三个板块，可以自由拆分，很Q弹7所有权的取得1）原始取得①因物权首次产生而获得所有权：生产（俺种了个树苗，长出来的树就是俺的东西）、孳息（树上结了果实，因为树是俺的，所以果子也是俺的）②因公法方式获得所有权：国有化、没收。③其他法律规定确定所有权归属的方式：先占、添附、发现埋藏物和隐藏物、拾得遗失物、善意取得。A）先占：抢先占有无主物，该物需为动产，行为人需以所有的意思占有无主物B）添附：混合（两种饮料混在一起）、附合（在他人建筑物上混刷油漆）、加工（一方使用他人财产并使其增值）C）拾得遗失物：一年无人认领，归国家所有D）善意取得：枪支弹药、黄金、麻醉品不适用善意取得（因为不能自由流通）。2）继受取得①因一定的法律行为：买卖合同、赠与、互易②因法律行为以外的事实：继承遗产、接收遗赠③其他：合作经济社组织的成员，通过合股集资的方式，形成新的所有权形式。8所有权的消灭①相对消灭：转让或抛弃物权，所有者归西等（人没了，东西还在）②绝对消灭：物体本身没了9共有1）共有并非多个所有权，还是一个所有权，只是很多个人享用。2）分类：按份共有，共同共有3）按份共有与共同共有的区别：①成立原因不同：共同共有要基于共同关系，按份共有则不需要。②享有权利不同：按份共有中，对其应有部分享有处分权；共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部。所以必须一致同意，才能享有权利。③对共有物管理不同：按份共有的处分、重大修缮，需要2/3的同意。共同共有，需要全体的同意。④对第三人行使权力不同：按份共有可以自己拿着自己那份与别人谈，共同共有不行⑤分割共有物限制不同：共同共有不可分割，按份共有可以割。4）业主的建筑物区分所有权①对专有部分享受所有权，对共有部分享有共有和共同管理权。②业主将住宅改为经营性用房，应当经有利害关系的业主同意。10用益物权1）用益物权的标的物往往是不动产。2）用益物权包括：典权、取水权、地役权3）确认土地承包经营的主要依据：土地承包经营合同11担保物权1）担保物权的法律特性（从不上假发）：①具有价值权性②具有法定性③具有从属性④具有不可分性（当事人可相约解除该性质）⑤