2024年农业发展协议：家禽养殖场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农业发展协议：家禽养殖场租赁合同本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁双方1.2租赁目的1.3租赁期限2.租赁场地与设施2.1场地描述2.2设施清单2.3设施使用规定3.租赁费用与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3押金金额3.4押金退还条件4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.租赁期间的维护与管理5.1维护责任5.2管理责任6.租赁期满后的处理6.1续租条件6.2终止租赁6.3场地与设施的归还7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的份数13.附件13.1租赁场地平面图13.2设施清单13.3其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1租赁双方甲方（出租方）：（甲方全称），地址：（甲方地址），联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。乙方（承租方）：（乙方全称），地址：（乙方地址），联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。1.2租赁目的乙方因家禽养殖业务需要，租赁甲方位于（租赁场地地址）的（租赁场地面积）平方米场地及配套的家禽养殖设施，用于开展家禽养殖业务。1.3租赁期限租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。第二条租赁场地与设施2.1场地描述甲方出租的场地位于（租赁场地地址），占地面积（租赁场地面积）平方米，场地周围环境整洁，交通便利，适合家禽养殖。2.2设施清单甲方提供的家禽养殖设施包括但不限于：（设施清单，如鸡舍、饲料仓库、供水供电设施等）。2.3设施使用规定（1）不得擅自改变设施用途；（2）不得损坏设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）按照甲方提供的操作规程使用设施；（4）妥善保管设施，确保安全。第三条租赁费用与支付方式3.1租金金额租赁期限内，乙方向甲方支付租金共计（租金金额）元。3.2租金支付周期租金每（支付周期，如月、季度、年）支付一次，乙方应在每期开始前（提前支付天数）天内将租金支付至甲方指定的账户。3.3押金金额乙方应在签订合同时向甲方支付押金（押金金额）元。3.4押金退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方在租赁期间合法使用场地；（2）甲方应提供正常的家禽养殖设施及服务，确保乙方顺利开展家禽养殖业务；（3）甲方应对租赁场地及设施的安全负责，确保乙方人身及财产安全；（4）甲方有权监督乙方合理使用场地及设施，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正。4.2承租方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及设施，开展家禽养殖业务；（2）乙方应合理使用租赁场地及设施，并按照甲方提供的操作规程进行；（3）乙方应按照约定支付租金及押金，如有逾期，应支付滞纳金；（4）租赁期满后，乙方应将场地及设施完好无损地归还给甲方。第五条租赁期间的维护与管理5.1维护责任租赁期间，甲方负责场地的维护与管理，确保场地及设施的正常使用。如因甲方原因导致场地及设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。5.2管理责任乙方应遵守甲方制定的管理规定，配合甲方进行租赁场地的管理。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方纠正，并有权终止本合同。第六条租赁期满后的处理6.1续租条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知天数）天向甲方提出续租申请，并签订续租协议。6.2终止租赁租赁期满或本合同提前终止后，乙方应将场地及设施完好无损地归还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3场地与设施的归还乙方应在租赁期满或本合同提前终止后（归还期限）天内将场地及设施归还给甲方。如乙方逾期归还，应支付逾期使用费用。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展家禽养殖业务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金（违约金金额）元。8.2承租方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正，并有权终止本合同。如乙方逾期支付租金或押金，应支付滞纳金（滞纳金比例）%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商无果，双方可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解无效，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1变更条件如需变更本合同，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2解除条件本合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方提前（提前通知天数）天向甲方提出解除合同申请，并经甲方同意；（3）法律、法规规定的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起（保密期限）年。11.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。第十三条其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止本合同在租赁期满或提前终止后失效。13.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署页14.1出租方签署（甲方盖章）代表（甲方代表姓名）：日期：____年____月____日14.2承租方签署（乙方盖章）代表（乙方代表姓名）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，必要时可邀请第三方介入本合同的履行，以提供专业服务、监督、管理或协助解决争议。2.2第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入不得影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应履行本合同约定的各项义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，确保租赁场地及设施的正常使用。3.2第三方应客观、公正地履行监督、管理职责，维护甲方和乙方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方违反本合同约定，有权要求纠正，并向甲方和乙方报告。第四条第三方权利与义务的界定4.1第三方有权按照书面协议约定，获取合理的报酬。4.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，履行合同义务，不得滥用职权或故意拖延。4.3第三方对甲方和乙方提供的信息和资料，应予以保密，不得泄露给无关方。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行合同过程中产生的过错承担责任，但对其无法控制的风险造成的损失除外。5.2第三方承担的责任限额不应超过其报酬金额的（责任限额比例）%。5.3甲方和乙方均有权就第三方的不当行为向其追偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间均为合同关系，各方均应遵守合同约定，履行合同义务。6.2第三方与甲方、乙方之间不应产生任何法律上的连带责任。6.3如第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方均有权要求其承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同履行期限内提前终止的，应书面通知甲方和乙方。7.2第三方介入的终止不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应继续履行本合同。7.3第三方介入终止后，其与甲方、乙方之间的合同关系相应终止，第三方不得就终止后的事项向甲方和乙方主张权利。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求其纠正，并有权要求其承担违约责任。8.2甲方和乙方均有权就第三方的违约行为向其追偿损失。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的生效、终止和违约处理等事项，按照本合同其他条款的规定执行。第十一条签署页11.1出租方签署（甲方盖章）代表（甲方代表姓名）：日期：____年____月____日11.2承租方签署（乙方盖章）代表（乙方代表姓名）：日期：____年____月____日11.3第三方签署（第三方盖章）代表（第三方代表姓名）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图描述：详细展示租赁场地的布局、设施位置等信息的平面图。要求：图中标明所有租赁设施的具体位置和面积，以及周边环境。2.附件二：设施清单描述：列明租赁场地内所有设施的名称、数量、型号等详细信息。要求：清单中应包含每项设施的购置日期、使用状态、维护记录等。3.附件三：第三方服务协议描述：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。要求：协议中应包含第三方的服务内容、服务期限、报酬金额等信息。4.附件四：租金支付凭证描述：乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等证明文件。要求：凭证应清晰显示支付金额、支付日期，并有甲方盖章确认。5.附件五：押金支付凭证描述：乙方支付押金的银行转账凭证、现金收据等证明文件。要求：凭证应清晰显示支付金额、支付日期，并有甲方盖章确认。6.附件六：违约金计算公式描述：用于计算违约金的具体计算公式。要求：公式应明确违约金计算的依据和计算方法。7.附件七：维修服务记录描述：记录租赁期间设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录应详细记载每次维修的实际情况，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付租赁场地或设施；提供的设施不符合合同约定；未按约定提供第三方服务；提前终止合同未支付违约金。示例：如果甲方未在约定时间内交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金。2.乙方违约行为迟延支付租金或押金；未按约定使用租赁场地或设施；提前终止合同未支付违约金；损坏租赁场地或设施未赔偿。示例：如果乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金。3.第三方违约行为未按约定提供服务；服务不符合合同约定；提前终止合同未支付违约金。示例：如果第三方未按约定提供维修服务，甲方有权要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地及设施，乙方支付租金的合同关系。2.违约金：指违约方因